宋庄小产权房已停工俩月

来源:地产中国网综合 2013-08-27 08:01:00

今年6月以来,这些白色的巨型条幅缠绕着北京著名的画家村——通州区宋庄镇那些未完工的楼房,也缠绕着所有宋庄人的神经。

这些标语式的条幅显示着管理者强硬的态度,并没有留下太多解读和想象的空间,就像通州区委宣传部新闻科给《中国经济周刊》回应一样:“区里的态度是很明确的,绝对不会支持。”

十几栋楼盘已停工两个月

十几栋被白色条幅围起来的未完工楼房,就像装置艺术或者行为艺术,矗立在宋庄的几条大街上。原本应该悬挂在楼外面的开发商名称和售楼电话早已消失,据当地人介绍,这些都是商品住宅楼。

在网上以“宋庄、楼盘”为关键词检索还能发现一些“痕迹”。比如某网站打出的标题是“投资回报快,就选新楼盘,宋庄绝对是你的首选”。一套在宋庄艺术区内、75平方米的房子,总价51万,折合6800元每平方米。

而据记者了解,离宋庄不远的珠江地产某楼盘,二手房均价在18000元/平方米左右;而稍远一点,河北燕郊靠近北京通州的房子,均价也在10000元/平方米左右。

不过,上述宋庄楼盘广告中“不能贷款”的备注,也透露了其身份的特别之处。之所以如此便宜,是因为小产权。

关于小产权房问题,2006年的“宋庄房讼”曾在社会上引起巨大反响。由于房价上涨,昔日将房子卖给画家的村民后悔了,想收回,遂向法院起诉,要求确认当年的房屋买卖合同无效。法院判决画家把院落归还给农民,农民给予画家房屋重置补偿和区位补偿。

当地一位不愿意公开姓名的艺术家告诉《中国经济周刊》,宋庄的房子从四五千每平方米,涨到五六千,现在变成六七千,也就是最近一两年的事儿。

记者尝试联系各级相关主管部门,但几乎都不愿意多谈。通州区委宣传部新闻科的答复是:“态度很明确,不支持,但进一步解释还需要请示一下领导再做答复。”

当地村委会:还在争取政策

停工的十几栋楼主要集中在宋庄镇小堡村。小堡村村委会委员、主管宣传的李学来告诉《中国经济周刊》:“还在争取政策,争取支持,希望对我们的建筑予以认可。”

小堡村位于宋庄艺术区的核心区,据李学来介绍,小堡村有各种画廊近300间、艺术相关从业者近万人。

画家们的工作室大都是独门独院的建筑,每一家设计风格都不一样,要么是飞檐斗拱的中式平房,要么是设计巧妙的西式楼宇,院子占地面积在四五百平米以上。

据了解,这些美术馆、工作室和院落都是艺术家自己投资兴建的,土地是从村里租的。

投资宋庄的,当然不只是艺术家,还包括各种民间资本和大型企业。2011年3月,央企恒天集团和北京市签署了战略合作协议,希望在宋庄共同打造一个占地5400亩的国家示范创意中心。记者尝试联系恒天集团宋庄项目负责人,对方以项目暂时没有推进、没有新闻为由,拒绝了采访。

小堡村村委会出资兴建了宋庄美术馆。李学来告诉《中国经济周刊》,“这也是全国唯一一个村委会兴建的美术馆,表明了当地政府对文化艺术的支持。”“从2006年开馆到2012年,美术馆每年亏损200万,2013年引入了公益性的文化组织负责整个美术馆的运营,实现了扭亏为平。”

今年,宋庄美术馆计划做一个“宋庄20年”的展览,请过去20年里曾经在宋庄生活过的人每人画一幅自画像。

这20年,因为艺术家的到来,宋庄和宋庄老百姓的生活发生了翻天覆地的变化。以小堡村为例,村民的平均收入和平均纳税甚至超过了很多中等城市的水平。“目前,小堡村民年人均收入达到4万块钱,小堡村总计1300口人,去年纳税6912万,人均纳税5万元。”李学来说。

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