专家力捧其为下一个房价标杆

2013年2月7日,广州国际金融城首批土地正式出让,广州联鸿力挫广州银行,成为该区域的首个“地主”。

因此也有业内人士表示担忧:“虽说是希望金融企业进驻,但由于金融企业资产不能全部拿来建房,尤其是在计算了成本后,这些企业不一定能抢过地产公司,业内还是比较担心到最后金融企业没进来多少家,进来的倒都是地产公司。”

对于此次金融城楼面地价再创新高,暨南大学教授胡刚表示,本次参与竞拍的主体是金融类企业,政府把关较严,楼面地价总的来看依然比较合理,“本次拍地可以看出金融城的定位是比较纯粹的金融总部,是高于珠江新城的,而且到了未来其商业地产也会超越珠江新城。”

亚太房地产协会会长谢逸枫也表示,对于广州国际金融城而言,“如果排除国家调控的因素,几年后入市的商业地产价格几乎肯定高过珠江新城。”其认为,金融城一是综合地价更高;二是业态更高端,“因此,金融城将是广州下一个房价标杆。”

企业回应:新华人寿

大楼或将命名“新华保险大厦”

记者从新华人寿相关人士处了解到,该公司拿到广州金融城相关地块后主要用于修建新华保险广东分公司的办公大楼及华南区域中心,大楼或命名为“新华保险大厦”。

去年12月份,新华保险与广州市政府在广州签订战略合作协议。新华保险相关人士表示,根据协议,广州市政府将积极创造有利的政策环境,并在新华保险后援服务中心建设、投资性不动产项目提供选址、规划、建设等方面提供支持。

万联证券

步广州证券后尘移步金融城

编号为AT0909033的地块挂牌起始价为9.78亿元,最终被广州国际控股集团有限公司-万联证券有限责任公司的联合体以14.08亿元拿下,溢价4.3亿元,折合楼面价18723元/平方米。

根据广州国际控股网站披露,该集团为广州整合市属金融资源的平台,控股广州银行和万联证券。

“从现在的格局来看,以广州为总部的券商主要有广发证券、广州证券和万联证券。而广州证券已经进驻西塔。这次,国际控股和万联证券联合竞拍,意味着未来万联可能移步到金融城,这对该公司未来的品牌和影响力都有积极的影响。”一位券商人士告诉记者。

早在去年年底,万联高管就表示,计划通过增资扩股、引进战略投资者等多种渠道壮大资本实力,争取上市。