35岁以下年轻人仍是购买二手房绝对主力

来源:地产中国网 2013-08-26 13:43:00

地产中国网讯 近日,伟业我爱我家市场研究院发布二手房交易研究数据.数据研究2012年7月1日至2013年6月30日期间,北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原等七个城市近一年的二手房交易案例.数据显示:25-34岁的年龄段仍然是购房主力,占比五成以上;其次为35-44岁,占比23.4%。

各城市对比来看,由于天津房价收入比过低,几大城市中天津25-34岁年龄段购房比例排在末位;相比之下,苏州25-34岁年龄段购房比例相对较高,苏州作为三线城市,由于其房价相对较低而收入相对较高,因此购房年龄较为年轻。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,购房人群中占比最高的25-34岁的年轻人,多为首次置业的刚性购房需求;占比其次的35-44岁的中年人多为首次改善的刚性购房人群,表明在楼市限购、限贷的大背景下,首次置业和首次改善的刚性购房需求仍是支撑楼市的主要动力。

胡景晖表示,限购和限贷的楼市调控政策,对抑制购房需求,缓解供需压力起到了一定作用,但是仍然有大量的首次置业和首次改善的刚性购房需求亟待释放,因此对房价上涨的控制,除了抑制投资投机、或多套持有等不合理的购房需求外,更应该通过制度、税收等市场化手段引导大量的闲置房源出售或出租,增加二手房市场的有效房源供应,从而缓解供需矛盾,抑制房价上涨。

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35岁以下年轻人仍是购买二手房绝对主力
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地产中国网讯 近日,伟业我爱我家市场研究院发布二手房交易研究数据.数据研究2012年7月1日至2013年6月30日期间,北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原等七个城市近一年的二手房交易案例.数据显示:25-34岁的年龄段仍然是购房主力,占比五成以上;其次为35-44岁,占比23.4%。
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