第34周北京住宅网签总量环比下跌10.3%

来源:地产中国网 2013-08-26 11:17:00

2013年第34周(2013年8月19-25日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为4036套,环比前一周的网签量下跌了10.3%,与去年同期的网签量相比下跌了39.4%。

根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年8月19-25日)北京全市新建商品住宅网签总量为1371套,环比前一周的网签量下跌了34%,与去年同期的网签量相比下跌了62%。

根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年8月19-25日)北京全市二手住宅网签总量为2665套,虽然与去年同期的网签量相比下跌了13%,但是环比前一周的网签量上涨10.2%,创近8周来新高。

上周北京住宅网签总量成交图

数据整理:伟业我爱我家市场研究院

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,虽然北京的限购限贷政策依旧从紧,但是首次置业和首次改善的刚性购房需求依然旺盛,与此同时,房价依旧坚挺,且未来预期依旧看涨,促使了更多的符合资格的购房人群不再等待观望。

一边是旺盛的需求,而另一边则是新房市场成交量的不断萎缩,新房市场供应量的不足是导致新房交易量持续低位徘徊的主要原因。胡景晖表示,新房市场的供不应求,供需矛盾的增加,以及近来高价地块的接连推出,使得新房房价持续走高,也是导致购房需求萎缩,交易量难见起色的重要因素。

新房市场房源供应紧张,房价持续攀升,使得部分着急购房的需求流向二手房市场,相对新房来说,二手房更加成熟的配套,即买即住的优势也使得更多的首次置业和首次改善人群选购二手房。预计8月全月北京二手房网签量仍将稳定在1万套以上。

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第34周北京住宅网签总量环比下跌10.3%
来源:地产中国网2013-08-26 11:17:00
2013年第34周(2013年8月19-25日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为4036套,环比前一周的网签量下跌了10.3%,与去年同期的网签量相比下跌了39.4%。
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