国兴融达地产股份有限公司8月25日公布2013年度非公开发行股票预案，拟非公开发行股票不超过2.4亿股，发行价格为6.21元/股，发行对象重庆财信房地产有限公司拟全部以现金认购。

公告显示，8月16日，重庆财信房地产开发有限公司与重庆财信企业集团有限公司、北京融达投资有限公司分别签署了《股份转让协议》，从重庆财信企业集团有限公司受让国兴地产3601万股股份，从北京融达投资有限公司受让国兴地产1809万股股份。

截至该预案公告日，上述股份转让过户手续尚在办理过程中。上述股份转让事宜办理完成后，重庆财信房地产开发有限公司将成为国兴地产的控股股东。

据悉，本次非公开发行股票的募集资金总额预计不超过14.9亿元，扣除发行费用后，10.5亿元拟用于实施国兴·北岸江山东区住宅项目，其余补充该公司流动资金。

公告显示，国兴·北岸江山东区住宅项目位于重庆市江北区北滨路中段，嘉华大桥西侧，背靠重庆主城最大的千亩鸿恩寺森林公园，南临嘉陵江。

该项目预计总投资22.3亿元，主要由14栋高层住宅楼及其配套社区商业构成，住宅总套数为4218套，其中中小套型普通商品住房(≤90平米)3118套，占比73.92%。

根据公告披露，该项目中1#地下车库、10#、11#、12#楼的建筑工程施工许可证已经取得，其余部分的建筑工程施工许可证尚未取得，国兴地产表示，取得该许可不存在障碍。

国兴地产称，该项目住宅推向市场后，将能增加重庆市房地产市场中小套型普通商品住房的有效供应。

此外，为增加货币资金，保障资产流动性和正常生产经营，国兴地产拟将本次非公开发行部分募集资金用于补充公司流动资金。

公告显示，截至2013年3月31日，国兴地产的总资产为162914.27万元，流动负债为130126.31亿元，资产负债率为79.87%。

国兴地产表示，将部分募集资金用于补充公司流动资金，能有效降低公司的资产负债率，有利于降低公司财务风险。

国兴地产续称，其所属房地产开发行业属于资金密集型行业，资金需求较大，通过补充流动资金可以缓解公司的资金压力，改善资本结构，有利于公司获取更多符合国家鼓励政策的开发项目，增强公司持续盈利能力。

 （观点地产讯）