“风向标”连续23个月下跌
北京的新遭遇新尴尬,说明开发商们还在期盼着房价的继续上涨。不过,有意思的是,在全国房价持续上涨同时,此前一直有房价“风向标”之称的温州楼市,却传递与全国房价上涨不一致步伐。截至今年7月,温州房价连续23个月下降,房价相比高峰时期,下降40%左右,有的豪宅价格已腰斩。据媒体报道,由于房价下跌,一些购房者已弃房,银行成为新房东。
扈志亮认为,温州房价下跌,原因在于前期楼市投机过盛,实体经济难以支持虚拟经济的发展,导致资金链断裂。“楼市信心难以恢复,进入者少,外逃者多,需求急剧下降,导致房价持续下跌。”
薛建雄分析,中国的房价趋势,可以参照日本和美国的房价结构。“未来的中国房价,将会分级化处理,一线城市,二线城市,三、四线城市逐步出现阶梯价格。”
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