去年初至今，来自重庆的南方集团、大川控股集团、力帆置业、金科股份等多家房企纷纷以“旅游地产”之名快速布局贵阳、遵义等贵州省内一些中心城市，总投资达数百亿元，拿地成本也偏低。

前不久，刚在遵义拿地的金科股份一高层曾向《每日经济新闻》记者表示，遵义市城市化率偏低，而其城市化需求迫切，拿地成本也较低，后期开发具有一定的优势。

房企热衷搞旅游地产，无非是看好其巨大的利润空间，同策咨询研究中心总监张宏伟表示，旅游地产的开发企业不能只重视短期内现金流的回笼，更应该注重旅游资源的整理与升级、配套环境的改善、商业氛围的营造等持续经营能力的培养。

抢占成本洼地

在全国新型城镇化大提速面前，贵州仍是一个价值洼地。

根据贵州省的规划，贵州未来五年将建设重点突出山区城市特点、民族文化特色、生态文明特征等的100个城市（旅游）综合体。与此同时，贵州还在着手规划建设100个旅游景区。

值得注意的是，贵州频打“旅游牌”的一个核心抓手正是当地适宜避暑的气候资源。近日，有贵州媒体报道称，气候资源将成为贵州的“最大竞争力”。

一时间，旅游地产或旅游综合体开发成为各路房企的投资热点，尤其是紧挨贵州的重庆房企有些已捷足先登。自从2012年至今，已有南方集团、锦天置业集团、大川控股集团、力帆置业、金科股份、耀辉投资、隆宽地产等渝派房企积极布局贵州，投资总额数达百亿之多。

据相关报道称，在桐梓地区，已有4个以避暑为主题的旅游地产开发区，南方集团在黄连山区斥资达65亿元，项目占地逾1000亩，而锦天置业在九坝打造生态旅游休闲区总投资超过30亿元，涉及五星级酒店、酒店式公寓等地产业态。

此外，力帆置业围绕遵义市娄山关正在推进“娄山栖谷”休闲度假项目的前期土地整理，总投资50亿元，占地面积1000亩。今年6月底，金科股份首进遵义市“新蒲新区”拿下4宗地，合计603亩，耗资3.1亿元，51.4万元/亩，楼面地价不足400元/平方米。据遵义金科招聘公告称，该项目总占地2000亩，首批地块位于新区3号线南北两侧，紧邻建设中的湿地公园与近千亩的保护林地资源,属于城市旅游综合体大盘。在贵阳，由大川控股集团打造的大川·白金城“生态康体”项目占地8000亩，总投资500亿元。贵阳大川地产营销总监朱晋仪向《每日经济新闻》记者表示，超级大盘虽然开发周期相对较长，但往往具有一定的规模优势与成本优势，易于把控市场节奏。