谋求一线城市突围
今年上半年，宝龙制定了新的战略规划，按照“深耕长三角、布局环渤海、发力海西·珠三角、谋略中西部”的全国布局，先后竞得上海奉贤、嘉定、山东蓬莱、江苏淮安的地块，宝龙的土地储备总面积超过800万平方米。
从土地储备来看，上海是宝龙未来的发展重地，今年5月，宝龙再成功获得上海市嘉定区一块土地，总建筑面积约为12.3万平方米。
宝龙集团董事长许健康就曾表示，上海及华东地区是宝龙未来的发展重点之一，未来宝龙在一线城市和二三线城市之间商业地产的规模将保持均衡比例，各持一半。许健康提到，假若不去占领上海市场，宝龙未来的发展就会受到限制。
然而，宝龙目前的战略转型能否见效，仍然是个未知数，“宝龙地产前期拿地多，商业项目盈利能力欠佳，项目辐射人群、基础设施等市场因素的成熟周期长，孵化时间过长，而企业的资金实力上市前并不突出，在前两年跳跃性进入快速扩张周期后，资金链压力较大。”上海券商分析师张妍对记者表示。
宝龙地产2012年年报显示，公司总负债高达237.08亿元，当年公司向银行借贷、融资而付出的利息支出高达7.31亿元。进入今年，宝龙地产更是发行了两期总额超20亿元的高息票据，最高融资利率达11.25%。
“房地产黄金时代已经结束，过去一个项目不管谁开发都会有利润，现在，不同开发商运营，利润相差会特别大。”宋会雍告诉记者，如果宝龙不在一线热门的优质地块亮相，必然会被边缘化。（来源：华夏时报）
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