到欧洲买房已处于谨慎乐观期

来源:地产中国网 2013-08-26 08:48:00

“根据前几轮周期的持续时间来看,欧元区房价已降至7年来的谷底,处于触底反弹的区间。但房价会在该区间持续多久仍很难判断,个人以为把目前的市场称为谨慎乐观的投资"观察期"更为合适。”

上周,有一则投资界人士颇为关注的新闻:有媒体透露,黑石房地产部门正悄悄募集一只50亿美元的欧洲房地产基金。

这则消息虽未得到黑石的正面确认,但其透露出的信号意义却不容小觑。作为一家总部设在纽约的另类资产管理机构,房地产业务部门是黑石的核心部门,也是最大的业务部门,管理着640亿美元资金。二季度该部门营收6.485亿美元,是黑石收入的一半。黑石的举动,很难不引起世界的兴趣。

但这并不意味着黑石的每次举措都判断准确,不过这次动作仍透露出一点颇具指标意义的选择:欧洲地产已具有选择价值,最起码已具有“潜伏”价值。黑石集团总裁托尼·詹姆斯在7月份也曾说过类似意味深长的话:“交易活动似乎正在从原先的重点美国开始向经济受困的欧洲转移。”

尽管目前还很难判断黑石的投资是进退有据还是“自我实现”,最起码有两点信息为黑石背书。首先,欧元区的消费者信心指数确实在回升,8月份的数据显示欧洲17国消费者信心指数初值为-15.6,已创下2011年7月份以来连续25个月的新高并好于市场预期。市场认为欧元区已走出史上最长衰退后正蓄势复苏。

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到欧洲买房已处于谨慎乐观期
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“根据前几轮周期的持续时间来看,欧元区房价已降至7年来的谷底,处于触底反弹的区间。但房价会在该区间持续多久仍很难判断,个人以为把目前的市场称为谨慎乐观的投资"观察期"更为合适。”
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