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国内楼市建立长效调控机制迫在眉睫

来源：地产中国网 2013-08-26 08:46:00 作者：郑熹燊陈秋燕

今年以来，有关建立房地产发展长效机制的信息明显增加。国务院办公厅2月26日印发的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）明确提出，要加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。

据有相关知情人士透露，有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案，并在有关部委、协会等小范围内征求意见的消息。具体方案或许在10月份举行的十八届三中全会时呈现，推出时机尚未确定。

从目前市场环境来看，建立楼市调控长效机制已经刻不容缓。中国房地产业协会副会长朱中一认为，调控是坚持住房市场化过程中不可或缺的重要手段，保持住房价格相对稳定是房地产市场调控的重要目标，放任房价和地价的上涨，会直接增加居民改善住房条件的难度，还可能影响金融安全和社会稳定。为遏制房价的过快上涨和投机投资性的购房，中央政府近几年来采取了一系列措施，包括增加有效供给、实施差别化的信贷税收政策和限购、限价等行政性措施，这些措施虽然收到了一定的成效，但社会的评价差异很大。据其透露，政府有关部门正在抓紧进行长效机制的建立。

但房地产市场日新月异，长效机制的出台是否能起到应有的效果？中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为，长效机制是在不断制定、完善、出台、改进的，目前我国的长效机制体系并不是完全空白的，包括已经出台的预售制度等行业制度都是长效机制的组成部分，不论是已出台的还是正在制定的、刚刚启动甚至还未启动的政策，如果要被纳入到长效机制中，就必须是随着市场变化而不断变化、完善的，尤其是市场影响比较大的、比较核心土地供应等制度。（来源：中国产经新闻报））

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