泰禾集团189亿承债 融资渠道较多

来源:地产中国网 2013-08-26 08:37:00

原标题:泰禾集团189亿承债

泰禾集团董事长黄其森曾任职于建设银行福建分行,项目融资渠道比较多。

8月22日,泰禾集团2013年上半年业绩披露,与上年同期相比,营业收入增长380.89%,净利润增长878.8%,总资产增长73.54%,充分显示了泰禾集团在这一年以来的强劲发展。

一年间,泰禾集团拿地支出129.2亿元,大量拿地促使其加快融资和金融工具的使用。截至2013年6月,泰禾集团对外担保133.53亿元,占公司最近一期净资产的460.33%,相比2012年末公司实际对外担保总额52.24亿元,增长1.56倍。总负债189.4亿元,负债率80%。

泰禾进军京城,110亿授权狂拿地

泰禾集团成立于1996年,2010年借壳福建三农成功上市。以房地产为主营,涉足矿业、氟化工等崭新领域。常年深耕海西,主要以福州为主。

自2012年下半年以来,泰禾集团在土地市场上显得十分活跃,先后在福州、长乐、厦门、泉州拿地。半年间,获地7块,巩固了其在海西区域的位置。

“现在很多房地产商都在往一二线城市拿地、做项目。三四线城市的风险远大于北上广。”一名行业分析师告诉理财周报记者,“且目前福州房地产市场竞争较为激烈,阳光城融侨、中庚等多家房企都在瓜分这个市场。泰禾集团想往一线扩张,把市场做大。现在房地产企业有强者愈强、弱者愈弱的趋势。”

2013年1月,泰禾集团在北京朝阳区斥资18.5亿元拿下第一块地。该地块规划建筑面积为64777平方米,溢价率49.8%,荣登2013年上半年全国成交住宅用地楼面地价排行榜榜首,高调进入北京市场。紧接着4月、5月,泰禾集团又分别耗资19.3亿元、11.25亿元拿下了通州台湖地区的两块地,加强北京市场的土地储备。

2013年上半年,泰禾集团董事会两次授权,拿地资金合计110亿元,以配合泰禾集团的“土地运动”。除北京外,泰禾集团还以6.48亿元购得闸北区地块。据理财周报记者统计,泰禾集团上半年拿地8块,投入资金93.22亿元。

泰禾集团最新披露的2013年半年报显示,泰禾集团上半年营业收入21.58亿元,总资产规模236.71亿元,实现净利润4.08亿元,比上年同期分别增长380.89%、73.54%和878.8%。虽然泰禾集团流动资金21.4亿元,比第一季度增长了44.6%,但是一年内到期的非流动负债为23.1亿元,短期借款为31.6亿元。

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