推盘集中最后一季的忧虑
对于实现全年420亿元的销售目标，在此前的业绩发布会上，雅居乐管理层曾表示，由于集团的策略是集中在下半年推盘销售，相比今年上半年38.43%的完成比例，去年同期公司实现了42%的销售业绩，与今年的成果相差不大。
且在下半年集中推盘的新项目中，有70%左右的产品属于刚需类，因此公司管理层对于实现销售目标持乐观态度。
但有业内人士指出，具体而言，雅居乐在今年实际上是将推盘时间集中在了第四季度，“今年他们推盘延迟了很多，集中在第四季度竞争太大，正常来说不应该”。
根据交银国际统计显示，在今年上半年，雅居乐共对三个全新项目进行了推盘，且均为广东省内项目。按照公司此前计划，将在下半年对逾10个新项目进行推盘，涉及地区除广东省、云南省之外，还包括常州、南京、重庆、郑州等，其中有8个项目是在第四季度推出。
“一般而言地产公司上下半年的推盘比例是4:6或者3:7，推盘主要集中在第二、三季度，但是雅居乐比较奇怪，他们今年推盘集中在第四季度，这样对他们来说风险比较大。”香港某长期跟踪该公司的券商分析师反复强调。
根据雅居乐在上半年的销售情况，以及在下半年的推盘速度，上述研究人士均表示，对今年其420亿元销售目标达成的可行性存疑。
CRIC研究员沈晓玲预测，该公司今年的销售业绩应在320亿-380亿元区间内，“如果按照上下半年的去化率和均价一致计算，预计全年业绩在320亿左右；如果成功按照管理层此前的意见，增加刚需货源，全年业绩有望突破380亿。”
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