稀缺地段别墅价值看涨
专家指出，城市别墅项目不仅可作为居住的第一居所使用，对财富型客户来说也具有资金避险、保值升值的吸引力。
鸿坤集团营销策划中心总经理彭燕介绍，今年初发布了投资700多亿的北京新机场建设计划，新机场有望2018年落成并投入使用。目前，众多实力房企已经开始积极布局新空港，这也将带动周边区域的现代化服务、高端制造业、文化旅游业等新兴产业的崛起，提升区域土地价值。
事实上，从鸿坤·林语墅项目的热销上已经可以看出趋势，未来围绕新机场区域的“新国门”的价值引领下，该区域有望成为近几年内新别墅区的典范。而其周边豪宅项目将呈现出量价齐涨的态势。
此外，亚豪机构高姗分析，顶级豪宅项目不同于普通住宅，打动购房者的往往在于项目对稀缺城市资源的占有，以此满足高端客户群对于居所的复合性功能。因此，越是高品质的顶级豪宅，其项目的不可复制、不可替代的属性就越明显，客户的忠诚度也就越高。
与“入门级”的豪宅或者别墅相比，林语墅更注重对“人”的关注。鸿坤·林语墅项目着力打造健康人居、智慧社区等新技术也获得了购房者的较好反馈。与目前北京市场上众多毛坯别墅或豪宅相比，其“全成品精装健康绿色科技别墅”开发理念不仅免去业主装修之苦，而且能有效控制室内PM2.5。
“在目前政策趋紧的环境下，品质和价值是高端项目在楼市中获得成功的关键，只有把精力集中在如何更好地满足客户才有可能获得市场的认可与尊重。”彭燕表示。
（来源：理财周报）
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