出租出售屡见不鲜
紧挨着长阳国际城小区的入口，名为京西伟业和奇晟的两家中介公司，已经开始找房、卖房。
在奇晟中介公司的门口，记者看到，贴了6个出租房源的背板上，长阳国际城就有2套，80平方米的两居室和90平方米的三居室，月租金报价分别是2200元和2300元。
“这套两居室，业主从没入住，您要自己置办家具，所以租金略微便宜点。”一名男性经纪人告诉记者，同样大小、有装修、带家具的房源他那也有，但月租金不会少于2300元。
“这个小区，出租出售的业主我都打过交道。”经纪人坦言，相比于租金的稳定，出售房源的报价近期一直在涨，80平方米两居报150万元很正常，三居报价更是能到180万元。“全北京的房价都在涨，对面的长阳半岛新房都卖过22000元/平方米，您说这价格还贵么？”
采访中，一名本地的黑车司机向记者感慨，当年他既没排上长阳半岛的一期，又没去买长阳国际城，非常后悔，“不然如今躺着都赚了。”
规定
两年内禁止出售出租
实际情况真像经纪人说的这般简单吗？
作为北京首个“限房价、竞地价”项目，长阳国际城12500元/平方米的销售限价，比当时在售的周边商品房低出3000元/平方米。因此，当年，对于该项目的购买资格和退出机制，北京市有关部门曾给予明文限定。
根据规定，在京有购房资格的家庭均可申请购房长阳国际城，但每个家庭只能购买一套，且自房屋交付之日起，两年内不得将该住房出租或出售。如购房人弄虚作假，隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明骗购本项目以及购房后违规出租出售的，将按照国家法定折旧规定以折旧后价格退回开发建设单位。
2012年9月，长阳国际城正式交房，距今不足一年。根据约定，开发商将在700天内下发房产证。因此，提前偷着卖的业主，不仅无法提供房产证，无法进行网签交易，而且通常要求购房人全款支付。
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