欧洲房地产拐点到了吗

来源:经济参考报 2013-08-26 07:57:00

随着欧元区暂时结束了历时18个月之久的经济衰退,欧元区建筑业产出实现了连续三个月的增长。处于底部徘徊的欧洲房地产业在拐点到来前隐现投资机遇。

今年二季度,欧元区国内生产总值(G D P)环比增长0.3%,宏观经济环境的改善得益于贸易、消费等项目的改善,而房地产行业似乎在这轮经济触底复苏的趋势下表现疲弱。

目前欧洲地区仅有德国和比利时楼市实现复苏,大部分地区仍处在价值洼地,甚 至 还 未 止 跌 。 今 年 一 季 度 欧 元 区 房 价 同 比 下 跌2.2%,环比下跌1.0%;欧盟房价同比下跌1.4%,环比下跌0.6%。其中,同比降幅较大的成员国是西班牙、葡萄牙和荷兰,降幅分别达到12.8%、7.3%和7.2%。

受经济回暖影响,许多商业地产项目回报率已经十分可观。据专业地产机构预测,未来5年欧洲商业地产年平均投资回报率可达8%,中东欧地区更高。欧盟统计局最新数据也显示,欧元区和欧盟27国建筑业产出今年6月分别环比上升0.7%和0.8%,均实现连续三个月增长。房地产行业似乎离脱离底部为时不远。

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来源:经济参考报2013-08-26 07:57:00
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