已有投资机构关注到欧洲房地产的“触底反弹”迹象，准备大规模介入。据传，黑石集团已募集50亿美元发起一只欧洲房地产基金。
看好欧洲房地产走势的另一大原因是政策和价位有利于吸引外来投资，尤其是日益扩大的新兴经济体国家的中等收入人群群体。笔者走访一家位于布鲁塞尔的房产中介得知，地理位置尚佳的公寓总价约25万欧元，如果一半申请贷款，其贷款年利率约2.5%，20年左右的还款期限下，每月月供仅需500欧元。此价格对目睹近年来房价飞涨的新兴经济体国家消费者而言颇具吸引力。
恰逢经济危机，除了低房价和低利率，欧洲各国对于投资房地产政策持难得开放态度，有利于借外来购房者推动房地产市场景气。尤其是东南欧等国纷纷抛出投资移民新政，主打短期申根居留许可可以成为永久移民申根国家的跳板，这成为越来越多申根国家招揽投资移民的“诱饵”。
由于经济状况不好，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、马耳他、希腊等南欧国家纷纷推出“购房换居留”等新投资移民政策，匈牙利、保加利亚则推出国债移民项目，投资门槛低至25万至30万欧元。
但业内专家也提醒，房地产行业即使进入复苏轨道，也将会出现分化，各国和各地区的不平衡、不同步现象会突出。一位居住在美国的朋友对笔者称，后悔没赶在经济复苏确立前低价购得房产，待复苏趋势明显后再出手已经不适合“追涨”了，他开玩笑说，如果身在欧洲估计不会错过抄底机遇。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
