一线城市高端物业：表现不俗
7月，国务院以及央行等国家机关虽发布“意见”、“通知”等文件较为频繁，但整体政策基调仍然保持稳中微调，有保有压的原则。相关政策的发布，主要还是保护刚性住房需求，抑制投资投机性需求，促进市场需求结构合理回归，以及防止土地价格升温，房价过快、大幅上涨，促进房地产市场平稳健康发展。
高端物业市场虽然受到限购、配额管制等重重限制，但在通胀、资金避险需求、稀缺投资价值界定、一步到位等多种因素助推下，仍然处于上升态势。
以北京高端住宅市场为例，7月成交量明显下挫。其中别墅环比量价齐跌，但从市场历史价格来看均价依旧处于高位；公寓受预售配额管控限制供应个数明显减少，直接影响成交量下挫两成，而均价继续升高，稀缺核心区公寓受青睐，支撑价格上涨。
在上海，高端住宅市场随淡市降温，成交量增速继续减缓，价格逐渐趋于平稳；别墅、公寓成交均开始回落，性价比较高的联排别墅，以及城市核心区的高端公寓为成交主力。
广州的高端住宅市场则开始升温，主要由于在供应稍显不足的前提下需求依旧旺盛，整体市场偏乐观；其中别墅成交量虽然开始下挫，但均价依旧稳步上涨，公寓为7月高端市场成交主力。
同样，深圳高端住宅市场从5月开始回暖，虽然7月成交量价开始回落，但是依旧高于本年前4个月。其中别墅成交量价急转下挫，价格环比下挫三成，公寓亦是如此，环比下挫近六成，价格微幅波动。
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