商务楼顶加盖近千平米

记者在走访中还发现，8号楼楼顶隐藏着一处近千平米的加盖房屋，从楼下仰视并不容易察觉，但从高处俯瞰格外醒目。这处加盖房屋几乎将8号楼楼顶全部覆盖，上面盖着蓝色的瓦，四面白色墙体分布着5扇玻璃窗。韦伯豪家园物业工作人员称，8号楼早期作为小区商务配套设施使用，后来划分出去，现在不属于小区管辖范围。

记者绕过小区来到8号楼，该楼共7层，里面有一所培训学校，其他为写字楼。记者搭乘电梯来到顶层（7层），并通过安全通道来到楼顶，发现上面别有洞天，楼梯口右侧有一扇白色防盗门半掩着，记者推门进去发现这是一家拆迁工程公司的办公场所，里面有多个部门办公室和会议室。据工作人员介绍，他们刚来不久，不清楚这里是什么时候加盖的，此前未曾听说此处属于违建。

□各方说法

物业已将违建情况上报

“我们已多次向城管、街道办上报过此事，但一直未得到良好解决。”韦伯豪家园物业负责人称，他们两年前正式接管小区1至6号楼，其余4栋楼不属于物业管理。小区违建都是前任物业管理时期遗留下来的，自从他们接手后，一发现有违建的苗头都已及时制止。

该负责人称，他们向城管部门上报的违建共计37处，前段时间已拆除两处，目前还有35处，“我们没有拆除违建的权力，只有告知、劝阻、上报的义务。在此期间，我们也不断与业主沟通，劝说他们拆除违建，但效果甚微。”

“如果违建大量存在，有可能刺激更多业主私搭乱建，尽管物业公司没有执法权，但有的业主会认为是物业管理不善造成的，我们也很为难。”物业工作人员如是说。

居委会双重问题有心无力

小区业委会成员王先生告诉记者，韦伯豪家园长期以来违建问题一直无法解决，有业主曾向法院起诉过，最终也不了了之。业委会没有强制要求业主拆除违建的权力，只能在中间起协调作用，但违建业主往往不予理睬。

小区居委会赵主任称，近年来，不断接到业主投诉违建导致房屋漏水的问题，由于前两年居委会忙于解决原物业撤出后垃圾遍地、秩序混乱等问题，拆除违建一事便被耽搁。直到去年情况有所好转，他们才有时间解决此事，目前已将小区外围违建拆除。

赵主任称，居委会一直致力解决违建问题，新发现一处拆除一处，最近两年小区未新增一例违建，同时他们将就遗留违建约谈相关业主，争取将形成多年的违建逐步拆除。现在遇到的最大问题是违建者不理解、不配合，有些业主态度强硬，他们上门协调业主连门都不给开，“说我们管不着。”

城管已经开始立案调查

针对韦伯豪家园存在违建的问题，紫竹院城管队值班人员称，等他们调查清楚会按照程序处理，先给业主发一份告知书，与其协商自行拆除，如果业主不履责，他们会将情况上报区里申请强制拆除，“批复时间至少需要三个月。”

昨天，海淀区城管执法监察局宣传科负责人称，韦伯豪家园违建问题目前已处于立案调查阶段，由于紫竹院城管队近期忙于人济山庄违建拆除一事，人力和重心都集中在那里，“整改需要一定期限，所以拆除这些违建还需要再等一段时间。”