金科地产副总裁:负债率可控 未来十年布局60城

来源:地产中国网 2013-08-23 10:10:00

金科地产副总裁李战洪 资料图

渝派名企金科地产集团股份有限公司(000656.SZ,以下简称“金科”),自1998年成立以来,深耕重庆市场,一方面,得益于在“大重庆”的城镇化布局,迅速崛起。

金科之前推出了“622”战略和“1030”战略,“622战略”即是指金科在以重庆为中心的中西部的投入比重提高到60%,长三角和环渤海地区分别占20%;“1030战略”,也就是用10年时间,进入重庆辖区的30个城市发展。不过,由于在2011年借壳上市后未能实现融资,又贯彻规模化的发展模式,金科的负债水平一直处于偏高水平,截至2012年末,金科资产负债率为84.7%,今年1季度末,公司的资产负债率达到了84.9%。

不过近日,金科拟再融资纾困,公布了非公开发行股票预案:向不超过10名特定投资者定向发行不超过4亿股股票,募集资金总额不超过43.24亿元。募集的43亿元资金将投向3个住宅项目(共22.5亿元)及补充流动资金(12.74亿元),3个项目均与新型城镇化相关。

金科副总裁李战洪在参加博鳌房地产论坛时接受了时代周报记者的专访,他表示,金科的定位是城镇化建设服务商,负债率偏高与金科进行第二轮城镇化布局有关。

负债率在合理承受范围内

时代周报:十几年来,金科深耕重庆取得了迅速发展,但是负债率也长期处于较高水平,未来贵司计划将负债率维持在怎样的范围内?

李战洪:金科的负债率与我们在新型城镇化过程中的全面布局相关,金科已在29个城市发展有43个房地产项目,这都为下一个阶段的可持续发展打好基础。我们公司的战略是追求绩优稳定下的规模,这个负债率还是在企业的合理承受范围内。

时代周报:贵司近日也发布了43亿元的再融资案,也是因为资金链的原因?再融资会对公司降低负债率有帮助吗?如何看待目前的再融资环境?

李战洪:(43亿融资)比较敏感,不好说。房地产企业融资渠道的多元化肯定是未来发展的趋势。以前是地产金融,现在是金融地产。

时代周报:部分房地产企业都转向做金融地产,您如何看待?贵司会不会有这方面的转型?

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金科地产副总裁:负债率可控 未来十年布局60城
来源:地产中国网2013-08-23 10:10:00
渝派名企金科地产集团股份有限公司(000656.SZ,以下简称“金科”),自1998年成立以来,深耕重庆市场,一方面,得益于在“大重庆”的城镇化布局,迅速崛起。金科的布局是一、二、三、四线城市协调发展,我们是“以二、三线城市为主,一、四线城市为辅”,如此协调发展,才能平衡风险,企业发展也更为稳健。
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