何剑波:我认为发展潜力大的还是二线城市

来源:地产中国网 2013-08-23 09:45:00

中国五矿集团公司旗下的地产旗舰五矿建设有限公司(00230.HK,下称“五矿建设”),以房地产发展及专业建筑为主营业务。房产主要业务涵盖珠三角、长三角、环渤海及中部地区,而专业建筑业务则以上海及香港为基地,推衍至国内超过50个城市。相比起来,五矿建设的房产项目并不多,目前只有11个,除在北京和万科合作开发五矿万科如园之外,其余项目均位于二、三线城市。五矿建设副主席兼董事总经理何剑波在接受时代周报记者专访时表示,未来五矿建设更关注二线城市的发展机会。

二线城市市场更大

“我认为发展潜力大的还是二线城市。因为二线城市本身有一个辐射范围,并且现在还是处于一个增长期,没开发的还是比较多。一线城市还是饱和,虽然这一两年大家都觉得一线城市涨得厉害,回归一线,但毕竟一线城市土地资源有限,能发展的项目也就很少。所以市场比较大的还是二线城市。”何剑波对时代周报记者表示。

“我们前7个月销售了34亿元,今年的销售目标提到了60亿元。”不过,何剑波表示,在拿地方面,“价格今年还是涨得比较厉害”,未来拿地支出还没有确切的数值。五矿建设今年前7月录得累计签约销售额34亿元,同比增长86%,约为调整后全年签约销售目标的57%。期内,累计签约销售面积约26.38万平方米,按年增长85%;而已签约销售单位为1872个,销售均价约为每平方米12930元。

何剑波说,现在五矿建设的主要贡献来源是住宅,也有一些商用物业,虽然目前国内商业地产出现了发展不平衡的问题,但五矿建设未来也会发展商业。

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何剑波:我认为发展潜力大的还是二线城市
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何剑波:“我认为发展潜力大的还是二线城市。因为二线城市本身有一个辐射范围,并且现在还是处于一个增长期,没开发的还是比较多。”
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