继友阿集团大手笔夺下五一广场绿化用地地下空间30年经营权之后，很多投资者也盼着做一把地铁生意，现在机会来了。16日，长沙市产权交易所挂出了武广高铁客运站西广场地下商铺竞价招租的消息，这是长沙地铁地下商铺首次竞价招租，也是长沙市国有资产经营权转移的首个案例，消息挂出才几天，咨询者已有几百人。

明年5月，长沙地铁2号线将正式通车，一些投资者密切关注着其站点商铺的招租信息。8月16日，长沙市产权交易所挂出武广高铁客运站西广场地下商铺出租标的公开挂牌转让的消息，这是投资者们获得的关于地铁地下商铺竞价招租的首个讯息。

创新

首次启用网络竞价招租

据长沙轨道交通集团负责人员介绍，此次招租项目位于长沙地铁2号线和4号线的交叉点，火车南站西广场负一层，是从地下停车场步入高铁站的通道口，总面积2566㎡，出口与杜花路地下商业街通道相连接。

长沙市产权交易所管理办公室主任钟勋介绍，此次是长沙地铁地下商铺的首次竞价招租，长沙轨道交通集团将出租标的在长沙市产权交易所公开挂牌转让，由长沙市产权交易所接受报名、审核资格，由符合条件的出价最高的投资者获得项目承租权。

这也是长沙市国有资产经营权转移的首个案例。钟勋介绍，以前长沙市产权交易所只做过国有资产产权的转移交易，这是第一次接下国有资产经营权转移的交易，“国有资产经营权转移，这对盘活政府资产，加强政府方的市场意识，都是有好处的。”

据介绍，竞价报名9月12日截止，底价为225万/年，以后按每年4%的递增率计算租金，有意者需先向长沙市产权交易所报名，经过资格审核后方可在规定时间进行竞价。

长沙市产权交易所管理办公室主任钟勋介绍，此次长沙地铁地下商铺竞价招租，将采用网络竞价的方式。报名成功后，所有报名者需在规定时间使用网络进行竞价，除了能看到自己报价之外，只能看到当天的有效报价，也就是即时竞价者竞出的最高价格。

钟勋说，以后所有有关地铁的招租，都将在长沙市产权交易所进行，“长沙市产权交易所也一律采取网络竞价的方式”。

反响

看好地铁商机，咨询者众多

今年5月，友阿集团大手笔5.4亿元夺下五一广场绿化用地地下空间6万平方米30年经营权之后，很多投资者盼着做一把“地铁”的生意，地铁商圈在逐渐孕育。

长沙市产权交易所管理办公室主任钟勋介绍，由于2号线通车之前，2号线沿线地下空间网点布局都要做好规划，所以此次竞价招租之后，2号线沿线地下商铺可能接着在长沙市产权交易所陆续进行竞价招商，“其他线路的商铺招租还在规划之中，但2号线沿线应该是最快需要招租的”。

8月16日挂出消息，短短四五天，已经有几百人咨询此次地铁地下商铺招租。

20号上午，来自南京的王先生从南京飞往长沙，在长沙市产权交易所咨询此次招租事宜，虽然是外地人，他一直关注几个即将开通地铁城市的商铺招租信息，在他眼里，地铁会带来巨大的人流量，抢先入驻，就等于占据了零售业发展的先机。

长沙市产权交易所管理办公室主任钟勋说，一般交易都是前期咨询报名的人很少，商家都在观望，到了最后几天人才会多，这次竞价，可能由于这是第一次地铁商铺竞价招租，企业法人和自然人均可报名参加，底价的门槛相对较低，所以一挂出去，前来咨询的人就很多。

“当然，这也说明地铁商铺对投资者的吸引力，随着将来一段时间越来越多的地下商铺进行竞价招租，地铁商圈也正在孕育之中”，钟勋说。（长沙楼市网）