多重原因
不变的股权不明问题
关于长安8号屡次易主的问题，此前有归咎于设计、政策、风水甚至有人认为这分明就是一场“局”，言之凿凿，似乎都有道理，但都有意无意地回避了最核心的股权变更问题。
新华网记者注意到，有种说法称，凭借此地的位置，只要盖成现房，并不愁销路。现在来来回回的买卖其实质就是金融层面的运作，说白了就是在做“局”。
恰巧，金利丰并不是一家地产公司，其主要从事金融服务，在香港和澳门涉及过酒店和娱乐业的投资，但还未曾进入过住宅领域。似乎为上述说法做了某方面的论证。
政策方面，该项目确从2004年一路走来，经历着房地产市场的低谷和高峰，作为高端项目的代表，受调控政策的影响更加明显。包括坐地生财一说，在2004年到2008年的四年间该项目一直处于囤地阶段，外界对于该项目一无所知。
上海某房产企业房地产研究院综合研究部研究员严跃进也向新华网记者表示，这个项目每次转手时，基本上与经济周期陷入低谷有关，或者政策打压有关。因此，转让可能也意味着一方有资金需求，从而会在这样的节点转让。
诚，这些问题确实存在。然，频繁易主的背后与股权变更不明确有直接关系。张家鹏表示，在这些合作中，始终有一方股东不太容易协调，应该是股东间的问题。
“我觉得会是始终有一方不是特别大的股东掌握了比较大的主动权和项目背后操作的一些决定权，所以新进来的股东没有办法协调好，就会存在一些问题。”他认为。
李文杰也表示，项目本身地段、条件不是问题，关键是股东合作关于物业始终没有达成共识，可能是股东合作的问题拖累了这个项目。
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