REITs迟迟未获批准
早在2005年,孟晓苏便在多个场合呼吁将REITs引入内地,并且从未放弃过在内地推行REITs。但由于房地产十年调控,在楼市收紧信贷、叫停房地产信托融资的背景下,REITs试点一直没有提上日程。
近年来,随着孟晓苏、聂梅生等一批业内人士的呼吁,在保障房中引入REITs缓解政府资金压力成为一个突破口。
据了解,北京、上海、广东等地都在推进REITs。
去年,北京市住保办常务副主任邹劲松表示,北京已将五个公租房项目进行打包,申请试点发行REITs(房地产信托投资基金),一旦获得中国证监会批准,即可将公租房进行资产证券化。据悉,此次打包的REITs产品是朝阳区政府推出的5个公租房项目,发行机构为国投瑞银。一旦公租房试点REITs,其长期运营资金就能解决。
但由于种种原因,瑞银资管在上海的项目率先出炉。
中经联盟秘书长陈云峰认为,公租房建设难在土地和资金,上海虹口公租房项目的模式未来在中国其他城市的进一步推广,将有力解决政府发展公租房的资金难题,也为实现公租房试点REITs做好了准备。
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