浙江启动“空间换地”

来源:地产中国网 2013-08-23 08:47:00

原标题:浙江启动“空间换地” 拓展全省建设用地空间

本报从浙江省国土系统获知,浙江省今年启动实施的“812”土地整治工程,计划到2017年之间的5年内,全省将复垦耕地80万亩。

8月接近月底,浙江嘉兴港区位于外环路南侧和天妃路西侧的一个住宅小区,正在热火进施工。

这个名为中山花苑的项目,是嘉兴港区农村土地综合整治过程中建设的一个搬迁农民安置小区,占地面积381亩,将建成50幢高层公寓式住宅。小区所对应的是港区乍浦镇亭子桥、八字村的村民,在当地被称为“亭八”土地综合整治项目。

土地综合整治后,以前农村的居民点的宅基地已复垦为标准农田,而农民也将从散乱的低矮平房搬进高层小区。“亭八”项目最大的亮点是节地率高,记者从嘉兴港区国土资源局获悉,整治前,共计1143户农户占用的农村住宅建设用地为984.474亩,农民搬进住宅后,农村居民建设占用土地节约了735.642亩,节地率超过70%。

对于浙江这个发达省份而言,产业发展的瓶颈绕不开土地资源土地指标缺乏这个宿命。而土地的综合整治,似乎让这个民营经济大省摸到了破解之道。嘉兴市国土资源局人士告诉记者,今年上半年,通过推进“空间换地”就盘活存量土地5000亩。

本报从浙江省国土系统获知,浙江省今年启动实施的“812”土地整治工程,计划到2017年之间的5年内,全省将复垦耕地80万亩。

“空间换地”

在年中之时,浙江国土系统的这一改革,被纳入到了浙江省政府《2013浙江省体制改革要点》七大重点之中。

按照浙江“空间换地”这一总体思路,崇尚市场来解决问题的浙江依据的还是市场,让农民的土地资产等价换算为房产向城镇转移,再将宅基地复垦为耕地。最后这些土地的权证换取指标交易凭证,实行全省统一收储、有偿激励使用。

浙江省发改委一位主要领导对此评点为,这项改革不增加政府投入,也可使农民得到实惠。

以上述的“亭八”项目来看,农民原先户均占用土地0.861亩;整治搬迁到中山花苑后,每套住房平均占地0.087亩,按搬迁一户农户安置2.2套公寓房计算,每户搬迁户的安置用地面积为0.191亩,户均节地面积0.67亩,节地率为77.8%。

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