调控楼市须在长效机制上下功夫

来源:经济参考报 2013-08-23 08:25:00

据报道,21日,北京2013年首例“限房价竞地价”地块正式网上挂牌竞价,同时北京将根据试点情况,研究下一步推广计划。

网民认为,作为楼市风向标的北京出台“限房价竞地价”举措,在短期内,既有望平抑房价,又可促进开发商提升竞争力。但此举只能作为楼市调控特殊阶段采用的临时性方法,未来应在厘清税费、加大土地供应等长效机制上下功夫。

促开发商利润阳光化

网民认为,“限房价竞地价”对购房者和开发商是双赢之举。其一,限房价,未来房价可能就不会大涨,甚至可以通过政府调控逐步降低房价。其二,竞地价,能够驱逐寻租空间,保证市场化竞争,迫使开发商加强管理、提高运营效率。

网民“琳娜生活秀”说“不管怎样,起码有限价房了,普通人买房有希望了。”

网民“马庆斌”表示“限房价竞地价”的建设方式更多采取的是政府让利、市场运作的方式,显然背后是开发商利润逐步阳光化的过程。

网民“杨红旭”也认为,在竞地价的过程中,由于所有建安成本和房屋售价都已框定,留给地价变化的空间很小了,利润率也会较低,开发商主要拼的是成本控制、产品质量。

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