珠江新城街铺单价近20万 写字楼进入网签高峰

来源:广州日报 2013-08-23 08:15:00

商业地产·一周成交

商铺:珠江新城街铺单价近20万

本周批出6张预售证,合计43238平方米。荔湾区难得有大面积商业入市,荔鸿商贸大楼,即西场电子城有9553平方米的商铺取得预售证。本周成交回升至12079平方米,成交均价小幅回落至28212元/m2。天河区五山商圈的尚德大厦本周再现大批量成交,第三层商铺全部出售,合计4300平方米,后市是否走小商铺拆分路线还待明确。

近期市场成交冠军东凌广场本周成交了1727平方米,均价创下新高 24370元/m2。富力盈信大厦本周售出550平方米的首层单位,成交均价高达 195119元/m2。该项目二、三楼近5000平方米的商铺被包装为蔡澜美食城,一期已于2013年7月正式试业。

写字楼:增城公寓进入网签高峰

自7月中旬,写字楼供应市场仿佛进入休整期,本周东风西路荔鸿商贸大楼,也即西场电子城有10399平方米的写字楼取得预售证。

写字楼市场成交量本周上涨了44%至24679平方米,均价回落18592元/m2。增城市锦绣御景国际花园本周开始了网签高峰。这些市郊公寓大部分最小的只有40多平方米,总价100万元左右可入市,大多采用“LOFT”设计,投资风险相对较小而备受投资者欢迎。

富力盈通大厦本周成交了大量高层物业,价格小幅上升至38971元/m2。目前广州市甲级写字楼平均售价约 3.31 万元/m2,租金水平在158元/m2/月,对比北京、上海等同级城市尚有差距,珠江新城这样优质的CBD区域,未来办公物业仍有良好升值空间。

记者李凤荷 点评:中原地产

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珠江新城街铺单价近20万 写字楼进入网签高峰
来源:广州日报2013-08-23 08:15:00
本周批出6张预售证,合计43238平方米。荔湾区难得有大面积商业入市,荔鸿商贸大楼,即西场电子城有9553平方米的商铺取得预售证。本周成交回升至12079平方米,成交均价小幅回落至28212元/m2。
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