新华社重庆8月20日专电（记者徐旭忠）近年来，重庆市采取各种措施加大了对房地产市场的调控力度，投资投机性购房得到有效遏制。在商品住房信贷中，重庆首套房贷款的比例达98％。
在调控中，重庆按照“双轨制”住房供应理念，围绕房地产的商品、不动产、金融品、资本品等属性，从固定资产投资、房价收入比、土地供应等方面，多点发力，实施市场调节。与此同时，重庆市加大了以公租房为主体的保障性住房建设，在经过7次摇号配租后，已累计分配约24万套，惠及63万人。
此外，针对高端住房消费，重庆市通过个人住房房产税进行调节，做到“高端有约束”。自2011年1月28日起，重庆市以完善税制、调节分配、引导消费、便于操作为原则，制定了房产税改革试点方案，在主城区对独栋住房，新购住房价格超过上两年商品住房均价2倍的住房，市外在重庆市“无户籍、无企业、无工作”人员所购第二套及以上的住房，开征房产税。房产税“政策约束”效果明显，有效遏制了高档住房带动房价上涨的趋势，调节了商品住房供需结构，引导市民合理住房消费，促进商品住房供求关系理性回归。
业内人士分析认为，重庆首套商品住房贷款的比例达到98％，说明刚需购房者占比较多，投资投机性购房少。同时，外来人员在渝购房的比例也较低，基本保持在10％左右，这也显示出楼市调控的效果。（完）
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