双铁效应加速凸显 郫县区域淡季量价齐升

来源:地产中国网 2013-08-22 10:03:00

2013年6月,地铁2号线西延线开通,与成灌快铁实现无缝换乘,成都—郫县—青城山一线成为了川内唯一的双铁走廊,双铁开通意味着“双城”变“同城”,居住选择轻松实现青城山和主城区候鸟式的生活方式,本报曾推出“双铁对接双遗,发现城西新价值”大型特别报道,引起了读者和市场的强烈关注。

  如今双铁开通两个月过去了,双铁所带来的效应也得到了市场的认可,据记者日前走访了解到,城西郫县、都江堰、青城山板块许多项目,在近期逆市取得不错的销售成绩,尤其是在“双铁第一城”郫县板块内,华宇、蓝光绿地、置信、中铁二局地产旗下的项目表现异常抢眼,多个项目取得量价齐升的好态势。

 双铁开通两月

  郫县板块逆市热销

  随着双铁的开通,郫县作为双铁向西驶入的第一个县域板块,“双铁第一城”“拦截”了许多有意于城西的购房者,无论是天府逸城板块还是国宾路板块,在传统淡季多个楼盘实现了逆市飘红。

  郫县天府逸城板块的华宇天府·花城项目在近期持续热销,据其项目经历李一介绍:“天府花城在7月取得了120套的销售成绩,7月份摘得了郫县天府逸城板块销售的区域冠军,我们举行了小型的庆功宴,现在才8月刚过半,又已销售了近100套,8月份梅开二度应该问题不大……”

  在犀浦的另一热门板块国宾路板块,蓝光幸福满庭也延续着超高的人气:据幸福满庭项目相关负责人介绍:蓝光幸福满庭7、8两个月保持着1.3亿以上的成交额,目前挂售的11栋、6栋认购率都已超过80%,可以说在天气炎热的传统淡季,还是相当满意这个成绩。在红光板块的天邑·宏御花园项目目前也进入尾盘的推广期,据置业顾问马杰介绍,从今年4月开盘以来,走量已接近800套,目前还有300多套的尾房,借助双铁效应,又迎来一波销售高峰。

  在价格方面,同属一个区域的绿地缤纷城、置信逸都花园,最近也双双保持着每天30组左右的高来访量,房价呈现上涨的趋势,一些楼盘在优惠幅度减了1-2个点,新开的楼栋备案价又调高一小截。

  主流均价6字打头

  郫县保持性价比优势

  目前,成都郫县光是犀浦板块已聚集了中信、置信、华润、龙湖、中海等品牌房企。2013年上半年,光是犀浦板块,以销售面积51.02万㎡、6068套成交套数位列成都热销板块第六名,借助“双铁经济”的强劲动力,郫县房地产业三级跳,在成都二圈层中楼市活跃度极高。

  据记者走访了解到,目前郫县在售的楼盘主流价格区间还是在6000元/平米左右,在地铁二号线西延线开通后,价格略有涨幅,据透明房产网数据显示,在天府逸城板块的天府花城、国际花都在5500元/平米上下,红光板块的宏御花园、西郡英华等项目价格均为突破6000元/平米,靠近市区的国宾路板块蓝光幸福满庭在7000元/平米左右,相对于双流县、龙泉在性价比优势上尤为突出。

  据蓝光幸福满庭项目相关负责人介绍,郫县区域是在成都二圈层中走量最好的板块之一,在认购他们楼盘的人群中,多数还是看好郫县的轨道交通优势,在双铁运营后,7月和8月虽是传统淡季,但也实现了一个稳定的增幅。

  目前,2号线西延线实现从天府广场35分钟到犀浦,也实现了“双城生活”的“一线贯通”,双铁效应正在加速凸显,城西的郫县等地将逐渐融入成都主城区,成为购房者津津乐道的居住选择。

  华西都市报记者罗杰

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双铁效应加速凸显 郫县区域淡季量价齐升
来源:地产中国网2013-08-22 10:03:00
2013年6月,地铁2号线西延线开通,与成灌快铁实现无缝换乘,成都—郫县—青城山一线成为了川内唯一的双铁走廊,双铁开通意味着“双城”变“同城”,居住选择轻松实现青城山和主城区候鸟式的生活方式,本报曾推出“双铁对接双遗,发现城西新价值”大型特别报道,引起了读者和市场的强烈关注。
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