方兴上半年毛利率43% 高端项目撞上“限价令”

来源:中国经济网 2013-08-22 07:57:00

“方兴地产会坚持高端定位、精品产品的战略,不会向三、四线城市和刚需产品去发展。” 方兴地产董事会主席何操在公司2013年中期业绩发布会上表示,至于公司今年上半年毛利率下降则由于每年结算的项目有所不同,因此有一定幅度变化。

据方兴地产2013年中期业绩报告显示,公司2013年上半年的毛利率为43%,低于去年同期的56%;地产销售毛利率从去年同期的49%下降9个百分点至40%。由此来看,方兴地产的毛利率急跌了13%。

毛利率急跌

事实上,方兴地产2013年上半年营业收入同比大幅增长207.6%至111.3亿港元;开发物业的销售收入同比飙升424%至91.9亿港元,占总收入的83%(主要由于2011年和2012年购买的项目逐渐开始提供收入贡献);出租物业租金收入继续稳定增长,涨幅为同比15%;而酒店部分收入同比小幅下降2%(主要因为政府限制公款消费使得需求下降)。

值得注意的是,方兴地产这个一直以高毛利率在业内著称的企业今年上半年利润率却出现下降。

对此,海通国际一份研究报告表示,公司地产销售的毛利率下降是整体毛利率下降的主要原因。不过,扣除长沙一级土地开发的影响,地产销售的毛利率并未下滑。

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方兴上半年毛利率43% 高端项目撞上“限价令”
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“方兴地产会坚持高端定位、精品产品的战略,不会向三、四线城市和刚需产品去发展。” 方兴地产董事会主席何操在公司2013年中期业绩发布会上表示,至于公司今年上半年毛利率下降则由于每年结算的项目有所不同,因此有一定幅度变化。
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