7月上海楼市在供求量较6月明显减少，成交动力不足的情况下，价格仍然维持上涨趋势，只是涨幅有所放缓。传统销售旺季“金九银十”即将到来，开发商的推盘意愿将会明显加大，如果没有新的政策出台，预计价格会进一步上涨。
金丰易居&佑威联合监控的数据显示，8月份截至8月18日，上海商品住宅累计成交46.46万平方米。目前的环境总体上对开发商有利，“金九银十”的传统旺季成交量会继续攀升没有悬念，但其成交量水平取决于新增供应量和涨价的幅度。
需要注意的是，市场早已经从“以价换量”走向另一个极端，且供应偏紧的状况有继续“恶化”的态势，值得政府高度重视。业内建议应增加项目容积率，既平抑地价又加大供应，特别是刚需产品的供应，以避免“虚火”再度上升。
二手房方面，从德佑地产的成交数据来看，8月1日-20日成交量比7月同期上涨愈四成。据德佑地产金汇店的李洪海经理介绍，8月成交的房源基本都是新增的优质二手房源，其中不少新增的挂牌房源是不看好后期中国经济形势的外籍人士挂牌出让的，如风度国际、锦绣江南和金汇豪庭等就推出了几套性价比较高的优质房源，成交周期极短。
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