首页>京房企蓄力金九银十 现房豪宅拉响“收官之战”
来源：北京晨报 2013-08-22 08:31:00 作者：赵亚平
房地产新一轮行情即将启动。8月作为金九银十的预热期,各大楼盘使出浑身解数“备战”9、10月份销售。“金九银十”作为传统的楼市销售旺季,今年依旧是必争之地。对于京城豪宅市场而言,还将拉响一场现房豪宅的“收官之战”。
“空档期”成推盘好时机
8月初,多家上市房企陆续“交卷”,发布今年中期销售业绩,其中9成上市房企半年销售量超额完成。多数业内人士预计短期将不会有房产调控政策出台,但是在明年尤其两会后政策如何变化尚未可知,因此,延续市场向好的形势,今年金九银十也将成为政策空档期楼盘销售的绝佳时机。
就京城高端市场而言,有一个明显的特征就是现房豪宅将再次成为亮点。一位不愿意透露姓名的业内人士表示,在限价令严格管控下,5月份,高端项目因期转现环比暴增11倍而备受市场关注,而金九银十现房豪宅或再抢市场风头。虽然自限价政策执行以来,最近两个月预售楼盘放行似有加速迹象,但一些高端纯新盘可能还是会延迟入市,这主要有两方面原因造成:一方面是客观原因造就,部分地王新盘确实由于报价会远高于周边楼盘而造成审批延缓,另一方面,部分豪宅则希望能搭地王“顺风车”,“憋”高价不拿证,也可能出现 “捂盘”现象。
在此市场状况下,一些在售的现房豪宅将在“金九银十”唱主角。据朝阳公园豪宅保利东郡项目负责人介绍,项目今年6月份,推出了最后一栋楼王产品,8月份即将入住,目前仅剩余30多套房源出售,而9、10月份也将是销售的黄金时间,项目今年预计将结案。
据不完全统计,包括保利东郡、广渠金茂府、太阳公元、招商嘉铭珑原等现房豪宅将成为金九银十京城高端楼市的主力楼盘。
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