尽管近三个月来北京期房住宅月均供应量都超过5500套，但由于市场去化速度提升，住宅库存仍然呈现下降趋势，且再次接近年内最低点。
库存量下滑
中原地产市场研究部数据显示，8月中上旬，北京市新建住宅签约套数为6407套，环比上涨了43.8%；二手房住宅签约套数为6307套，环比下跌2.4%；合计签约量达到12714套，环比上涨了16.5%。
根据北京市住建委的数据，截至8月20日，全市可售住宅总量共61792套，已经逼近年内最低点60674套。2012年3月下旬，市场可售住宅总量曾达到124410套的最高峰。尽管此后由于数据统计口径发生变化，纳入统计范围内的库存量减少了30000套，但是从今年的变化来看，库存量仍出现下降。
中原地产市场研究总监张大伟表示，近三个月北京期房住宅月供应都在5500套以上，明显超过之前。但库存依然呈现减少的趋势。近期日光盘频出，市场需求正在急速释放。
在需求放大的同时，开发商的供应量依然保持平稳。亚豪机构数据显示，9月份北京预计将有26个项目开盘入市。“虽然上半年住宅用地密集出让，但是基于大部分房企开发能力及周转率的影响，多数项目仍将在明年之后才能逐渐面市。”亚豪机构副总经理高姗表示，市场供应不足的局面会持续至今年年底，到明年年初或将出现转折。
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