北京限房价地块首日无人问津 开发商热情不高

来源:地产中国网 2013-08-22 08:21:00

在一线城市房价涨幅遥遥领先全国平均水平之时,北京市今年第一宗“限房价竞地价”地块——朝阳区豆各庄土地储备项目B、C地块二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地昨日开始接受竞价。市场预期,用明显低于市场价格的限价房入市,是平抑价格上涨达成调控目标的最容易的方法。不过,昨日该地块未收到一单报价。

降温!限房价倒逼限地价

根据国家统计局公布的全国70个大中城市房价数据,一线城市商品房当前涨幅已领跑全国,而在房地产调控长效机制尚未出台之际,地方主管部门所能想到的方法仍然是行政限价。虽然这次推出限房价竞地价模式并不是首例,但在当前土地市场火热的形势下,北京再次祭出这个杀手锏,至少能给土地交易市场降降温。

按照要求,在这个地块上,开发商除了需配建5.15万平方米建筑规模的“公共租赁住房”外,其余商品住房销售最高限价为2.2万元/平方米,套型建筑面积也被全部限定为90平方米以下,单套商品住房总价控制在200万元以内。北京晨报记者获悉,该地块区域内二手次新房的均价已经在2.6万元/平方米以上,部分高档小区房价更是超过3万元/平方米,相当大的差价意味着该地块上的房子绝不愁卖。

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北京限房价地块首日无人问津 开发商热情不高
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在一线城市房价涨幅遥遥领先全国平均水平之时,北京市今年第一宗“限房价竞地价”地块——朝阳区豆各庄土地储备项目B、C地块二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地昨日开始接受竞价。市场预期,用明显低于市场价格的限价房入市,是平抑价格上涨达成调控目标的最容易的方法。不过,昨日该地块未收到一单报价。
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