不过，这种出让方式对政府而言也有弊端，就是土地出让收入可能会有所损失，毕竟开发商在拿地时会因为房价被限定而有所顾忌，不会给出较高的价格。
如何弥补这潜在的损失？在业界看来，北京或许可以推出更优质的地块来获得更好的收益，以便平衡土地收入。
和上述“限房价、竞地价”地块一样，北京农展馆黄金地块也于8月21日开始挂牌报价，出让起始价为18亿元，折合楼面地价3万元/平方米。
该地块被外界认为将成为新的单价“地王”。张大伟分析称，本地块的竞争条件是超限价后竞争外地配建医院，按照正常的出让条件，该地块本身的溢价率将被控制在50%以内，楼面地价会突破4.5万。加上配建医院的面积，预计楼面地价将在5万以上，创新纪录。
对于一边限制地价、一边又将地王推向市场，胡景晖认为这两者并不矛盾，“限价地”与“准地王”互现将成为未来土地市场的主流。
“从土地财政角度来看，由于限房价地块房价受限（明显低于周边房价），也在一定程度上影响土地出让价格，政府土地收入将减少，为保证土地财政收入，其他非普通住房用地需要通过市场化出让，创造高地价款来平衡限价地的损失。”胡景晖称。
他认为，通过行政干预的“限价地”能在一定程度上延缓房价上涨的冲动，满足中低收入者的住房需求；通过市场化形成“地王”，在一定程度上补充了政府的财政收入，也使得政府能有更多资金反哺至保障房之中。
目前，北京今年土地出让收入已经达到940余亿元，而上述两宗地块成交后，北京土地收入必将突破千亿元。
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