学区房价格坚挺 京城教育地产多名不副实

来源:地产中国网综合 2013-08-22 07:50:00

为了让孩子赢在起跑线上,不少家长当初付出了更高的代价购买了所谓的“名校名盘”,然而又到开学季,不少家长却发现不少项目当初的承诺难以兑现。日前,金地朗悦项目曝出当初承诺的名校迟迟不能兑现、北三环著名项目业主因为子女无法入学将开发商告上法庭、长阳国际城子女无法就读北京小学等案例,让教育地产难以名副其实。

学区房价格坚挺

又是一年开学季,学区房价格高涨再次成为议论的焦点,不仅屡屡出现天价学区房,即便是房租也开始水涨船高。

在不久前北京市统计局公布的7月经济数据中,居住类价格的大幅上涨引起了北京商报记者的注意。一位业内人士向记者表示,每年的开学季前夕,学区房的租金价格均会出现飞速高涨的局面。主要是租房者提前租赁重点小学、中学、高中周围的房子,方便9月孩子上学。租房量会提前释放,七八两个月的租金都会增加。

不仅如此,今年以来不断有天价学区房出现。今年初,五道口一套单价达到10万元/平方米的天价学区房曝光,连任志强也在感叹北京学区房的升值潜力。但是这一纪录迅速被打破,不久后北京金融街出现了一套单价18万元/平方米、总价3300万元的学区房。随后,景山东街出现一处400平方米的学区房,报价1.3亿元,合计32.5万元/平方米。而在文昌胡同一处只有13平方米的小房,由于每平方米超过20万元,总价竟然达到270万元。不少人感叹在北京,学区房没有最贵只有更贵。

府学胡同小学位于北京东城区北新桥西600米处的府学胡同内。该校兴建于明代洪武年间,已有640余年的历史,如今是北京重点小学,亦在北京最难上的小学之列。

6月底,有媒体报道府学胡同小学学区房均价为7.1万-7.2万元/平方米,而在今年初,同样房子每平方米的单价还在6.1万-6.2万元,“半年之内每平方米涨了1万元”。

而近日北京商报记者再次来到府学胡同,这里房源报价再次出现了大幅度上涨,一套15平方米的学区房总价150万元,单价达到了10万元/平方米,更高者一套15平方米的房子报价195万元,单价12.7万元/平方米。一位中介公司人员向记者介绍目前府学胡同的房价在8万-13万元/平方米之间,大部分为20平方米以内的平房。个别面积较大的房子,如80平方米的房子由于总价高,单价在6万元/平方米左右,但是极少,由于总价过高一般很少有人购买。

根据链家地产近期对北京1000个学区房楼盘进行监测,数据显示,2012年城六区学区房成交均价比非学区房高出约6.8%,而2013年6月,学区房与非学区房的价差达到11.2%。价格差距逐渐拉大,且学区房的交易量保持平稳。

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学区房价格坚挺 京城教育地产多名不副实
来源:地产中国网综合2013-08-22 07:50:00
为了让孩子赢在起跑线上,不少家长当初付出了更高的代价购买了所谓的“名校名盘”,然而又到开学季,不少家长却发现不少项目当初的承诺难以兑现。日前,金地朗悦项目曝出当初承诺的名校迟迟不能兑现、北三环著名项目业主因为子女无法入学将开发商告上法庭、长阳国际城子女无法就读北京小学等案例,让教育地产难以名副其实。
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