北京土地市场冷热不均 ”限房价”地块首日无人竞价

来源:中国经济网 2013-08-22 07:40:00

原标题:北京土地市场冷热不均 年内首宗"限房价"地块首日无人竞价

去年12月被暂停出让的农展馆地块也在21日重新挂牌“复出”,业内预计,该地块楼面价将超越此前中粮拿下的孙河地块,可能将达到6万元/平方米

北京的土地市场有多火,看看此前孙河、亦庄板块的宅地争夺战就能了解一二。

此前的7月23日,经过70轮的激烈竞争,中粮地产以23.6亿元配建3.3万平方米公租房的代价拿下孙河HIJ地块,扣除保障房面积和配建设施后,该地块的楼面价高达5.2万元/平方米,成为北京新的单价地王。随后的8月14日,融创中国联合央企葛洲坝,经过合计138轮的举牌,才以41.2亿元的总价包揽了北京大兴区亦庄新城两地块,溢价均超过49%,其中一幅地块的楼面价超过3万元/平方米,成为南五环外第一宗楼面地价超过3万元/平方米的地块。

不过,在上述优质宅地遭遇房企疯抢的同时,另一些地块却遭到了开发商的冷落。

8月21日,北京年内第一宗限房价竞地价地块开始网上竞价,但直到竞价开始的第一天结束,也没有一家开发商报价。

据了解,北京年内第一宗限房价竞地价地块为朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地。

出让资料显示,该地块建筑控制规模为294605平方米。本次出让宗地中将配建51500平方米建筑规模的“公共租赁住房”。除“公共租赁住房”外,商品住房的销售限价为22000元/平方米,建筑面积则均不大于90平方米,单套商品住房总价控制在200万元以内。

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