旅游、养生、度假房或延伸为养老房
而伴随着人们物质生活水平的提高，现代人对于健康水平及健康质量的关注愈来愈多，以健康和养生为主题的地产开发形式逐渐走进了人们的视野。在此基础上，世联则提出了第三种养老地产开发模式——养生目的地模式，据介绍，这是一种集旅游、养生、度假、养老为一体的强养生弱养老开发模式。李亚南指出，这类地产由于距离城区较远，所以需要一些非常具有核心力的设施，否则难以成为“目的地”。“核心设施、物业销售与会员销售相结合将成为该模式的盈利方式。”
李亚南盘点了打造养生目的地几个关键驱动力，包括养生的餐饮、温泉水疗、病患诊疗中医诊断专业机构、老人性养和精神目的地或者培训、适老化运动设施的集中地以及主题式的特色养生居住。
据李亚南介绍，该主题开发模式针对的客户主要是高保健意识的中高端家庭。“比如现在40多岁的群体，他们会有这样的意识，自己现在买这个物业，可以给父母住，5—10年之后，自己也可以入住，这也可以说是一种投资。”他强调，养生与养老地产内涵并不相同，除了在环境、生活设施、医疗设施、客户资源方面的共同交集，养老的开发内容还包含护理服务与老年设施，而养生地产则涉及商务、度假、休闲设施等开发内容。（来源：南方日报）
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