8月福州楼市供应遇冷 金九蓄力大反攻?

来源:地产中国网综合 2013-08-21 09:22:00

据海峡都市报报道,8月连续两周,福州市区每周只有1个楼盘拿到预售,合计只有78套房源入市——供应遇冷,似乎比每况愈下的6、7月份更甚。

然而市场中并非无房可卖,新品密集造势,老盘大力度促销,依旧热闹,炒热市场意味浓厚。

“冷”供应与“热”市场之间的反差究竟因何而起?究竟是什么羁绊了开发商推盘的脚步?这短暂的蛰伏是否是为金九大规模上市做铺垫?

冷数据:8月市区供应陡降

8月过半,福州市区只有2个楼盘申请预售,分别为阳光凡尔赛宫和大儒世家江语城,房源数量78套。而8月就差一周多结束,据此速度,低供应情况似乎难以逆转。

与此前数月相比,8月供应更是明显收紧。据统计,3月13个楼盘新增住宅预售房源3075套;4月13个楼盘新增住宅预售房源845套;5月有6个楼盘新增住宅预售房源1880套;

6月4个楼盘新增住宅预售房源544套;7月6个楼盘新增住宅预售房源为611套。据记者了解,此前多个销售速度维持在一个月申请一栋楼预售的项目,在8月份也没有新动作。

但是淡季的特征在闽侯板块却表现得不算明显。8月至今,闽侯已经有顺华乌龙江大区、泰禾首府、世茂御龙湾、博仕后官邸、正荣润园等项目拿到预售许可。至此,闽侯已连续三个月高位供应了。

热市场:公开、预约层出不穷

虽然新增房源数量走下坡路,但开发商并没有闲着,各种预约、圈客活动不断。

仓山金辉淮安半岛泊郡96~119㎡滨江三房新品加推,博仕后世家81~95㎡新品展开预约;荆溪的西海岸新品花园果岭组团66~125㎡即将开盘。正荣润园30栋临江头排墅8月18日公开,其2米大面宽,7.3米客厅挑高,也颇为吸引眼球。五四北建发领第新品国宾府300㎡平层也在近期展开宣传攻势。而奥体板块的永翌上尚城椰浆推出最后一栋楼座8楼;上街的博仕后官邸新品也将在9月1日开盘;伊顿公馆收官楼王70楼85~119㎡新品预约;金帝仁文江语城20楼封顶,即将开盘……

另一方面,一些全新项目在近期大步迈入公开推广期。

如南屿板块的泰禾红悦,就启动了高新区海派生活首映礼,为其城市全能墅以及高层产品预热。正祥香榭芭蕾高层49~120㎡也展开公开认筹。

有业内人士表示,“目前展开预约,很明显意在抢占金九。经过几周的预约蓄客,在9月份就能顺利开始销售。”

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8月福州楼市供应遇冷 金九蓄力大反攻?
来源:地产中国网综合2013-08-21 09:22:00
8月连续两周,福州市区每周只有1个楼盘拿到预售,合计只有78套房源入市——供应遇冷,似乎比每况愈下的6、7月份更甚。
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