高力国际调研与咨询华南区董事陈厚桥分析称，华润置地具有央企背景，是能大规模融资的原因之一。另一方面，华润置地目前将重心移至综合体业务等也是其获得融资的重要原因。“境外投资者和评级机构向来看重持有物业带来的稳定现金流，华润置地目前的业务布局更能打动他们。” 陈厚桥说。
目前，华润置地旗下商业地产的资产比例和盈利占比仍然较小，该公司投资物业资产账面总值达443.57亿港元，占集团总资产的19.4%；而去年酒店经营等投资物业营业额达到38.36亿港元，仅占总营业额的8.6%。不过，该部分却以37.4%的增速远远超过房产业务23.1%的增速。
值得一提的是，就在几日前，深圳前海第三宗地块正式出让，最终被华润置地出价109亿元收入囊中。去年年底，华润置地手持现金就达到219亿港元，再加上今年上半年的多笔融资。这也意味着，这块体量巨大的商业用地，并不会对其财务造成太大压力，反而会成为打动贷款方的筹码。（来源：证券时报）
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