因为体量和高度,上海中心大厦在设计规划与建筑施工过程中的科技含量为建筑领域带来多场技术变革。上海中心大厦是如何化解地面沉降因素的?这是外界最关心的问题之一。
上海是典型的软土地基,软土承受的荷载相对较小。据上海东广新闻台的报道,上海建工副总裁、上海中心总承包项目经理部总经理房庆强称,大厦所处的地理位置,确实不具备打桩条件,上海中心大厦是世界上第一次在软土地基上建造重达85万吨的单体建筑,这就仿佛在“豆腐土上建高楼”,面临诸多难题。
为提高承载力,上海中心大厦必须要在“豆腐土”中插入一定量的管桩。《上海国资》的报道称,金茂大厦和环球金融中心采用的钢管桩,但如上海中心按例采用,则大量超长钢管桩将对土地挤压,对邻近超高层建筑带来结构性破坏。另外,打桩产生的巨大震动和污染物排放,将严重影响周边运营和生活,亦将破坏周边地下管线和道路。
金茂大厦、环球金融中心均由上海建工参与修建。但这次,上海建工必须想出新办法。于是,上海中心大厦首次采用“钻孔灌注桩”,通过机械在地基上钻孔,放入钢筋笼,最后灌注混凝土形成基桩。
但是常规的钻孔灌注桩依然面临挑战,单桩的设计承载力在600吨左右,极限承载力不过800吨。上海中心大厦最多只能布下1000余根基桩,要承受85万吨重的上海中心力不从心。
经过多次试验,上海建工找到解决方法——后注浆。通俗地说,在常规的混凝土桩基半干后,进行高压注浆,浆液从侧面挤出填充桩基的缝隙压实桩侧的泥皮,提高单桩承载力2~3倍,极限承载力提升到3100吨。
借助这种名为“大直径超深钻孔灌注桩后注浆”的施工工艺,上海中心于2009年7月,顺利完成主楼955根桩孔直径达1米、桩长达86.05米的工程桩施工。
招商成色
在上海发展金融服务业、建设国际金融中心的战略目标之下,“上海中心”将建成为陆家嘴金融城的标志性建筑和上海金融服务业的载体。这座上海全新的“高富帅”定位五大功能:国际标准的24小时甲级办公、超五星级酒店和配套设施、主题精品商业、观光和文化休闲娱乐、特色会议设施。
3日,顾建平对《第一财经日报》记者表示,在结构封顶之前,上海中心大厦还没有获得预租的许可,所以还不能签订预售合同,因此不能透露更多的商业内容。
不过,顾建平也称,目前确实有很多潜在的租户,包括商铺、餐饮都在进行洽谈。“招商工作正在进行当中,我们确实有两个意向,一个是文化项目,另一个我们会在37楼建造一个对公众开放的博物馆。”
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