与其他保障房不同，深圳最大的安居型商品房项目阅景花园交通算得上便利，距离深圳地铁龙岗线大芬站不到5分钟的车程。但一度被视为深圳市优质工程的阅景花园近日却因频频出现质量问题而引发关注。

阅景花园计划今年10月底交房，7月外墙出现开裂和大面积脱落现象，近日业主又发现了众多问题，如 内墙渗水、地板与合同规定的标准不相符等，并提出了要求整改的18个诉求。

其开发商深圳中海地产有限公司（下称“深圳中海”）逐条进行了回应，并表示业主反映的“质量”问题只是施工装修问题，且房子尚未交付，正进行补救。业主对这一解释并不满意，认为深圳中海“哪坏补哪”的做法会留下后患。

《第一财经日报》记者近日走访阅景花园时发现，部分墙面已经修补，一些墙面在视力可及范围之内仍有细密的裂纹，一些业主的房子内墙虽然修补过，但在暴雨的肆虐下，还是出现了潮湿的痕迹。也有业主反映自家房中出现了内墙掉砂的现象。

房屋主体可靠？

阅景花园项目位于龙岗区南湾街道东西干道与布澜路交会处，共有4栋30多层高楼，房源总量为2888套，面积可分为两种：65平方米和85平方米，销售均价为7900元/平方米。

去年8月份，阅景花园开始网上申请。2~3口家庭可申请65平方米的二房，4口及以上家庭可申请约85平方米的三房。

2008年左右，深圳实行新的住房体系，住房主要被划分为商品房和保障性住房。后者除了安居型商品房，还包括廉租房、公共租赁房和经济适用房等。

深圳中海是中海地产的子公司。其网站显示，中海地产已形成以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，2012年底，公司总资产达2298亿港元。2012年，累计实现房地产销售额1115.2亿港元，净利润187.22亿港元，经营效益稳居行业第一。

空鼓、开裂、渗漏，是一直困扰建筑业的质量顽症，深圳早期的保障房也曾因此备受诟病。2012年11月，阅景花园开放样板房时，据深圳本地媒体报道，深圳中海采取了一系列质量提升管理措施，该项目建筑质量通病大大减少，并且样板房就是交楼标准，装修所有材料都是国内知名品牌。