但是今年7月，有业主发现阅景花园的外墙出现裂纹及大面积脱落现象。

7月26日，深圳市住房和建设局（下称“深圳住建局”）发表声明称，阅景花园项目目前正处于二次装修施工收尾阶段，尚未通过竣工验收。

该声明也显示，早在6月24日，深圳市质监总站在监督检查中，便发现阅景花园项目原施工电梯部位外墙饰面层局部存在开裂现象。为此，深圳市住建局立即发出责令整改通知书，责令对相关质量问题进行彻底整改。

声明表示，据专家分析，裂缝问题属于装饰层开裂，主要由于抹灰层与饰面层施工工艺过快和雨水影响，底层未完全干燥便进行涂料面层施工，后期底层水分蒸发造成面层开裂，并不涉及房屋结构安全。

声明还称，该项目结构质量各项指标符合规范要求，结构安全可靠。目前该项目外墙开裂问题正在整改过程中，需要对原装饰层及基层进行铲除、修补。业主现场看到外墙存在补痕及脱落，属该项目整改过程中的正常作业行为。

深圳中海高级经理孙先生告诉本报记者，目前已经处理了约60%的外墙，九月中旬将全部处理完。

业主疑虑犹存

这并未消除业主的疑虑。业主担心，如果不彻底铲除，如何修理好外墙裂纹？又如何保证修补之后外墙不会渗水？5年保修期满后外墙渗水的责任由谁来负？

外墙问题促使更多业主开始关注阅景花园质量问题，比如，部分墙面渗水，部分墙体出现了黑色的霉点，天台水泥地面开裂，地板种类与合同上规定的不符等指责相继出现。

8月9日，深圳中海发布声明，逐条回应业主的“18条诉求”。在回复业主广为关注的地板问题时，该声明称，在项目精装修采用的“安信”牌强化复合地板，所有进场安装的地板按批次均有厂家出具的合格证明和检测报告，监理单位也按规定进行了严格的现场抽样送检，检测结果均为合格。

这显然不能让业主满意。

一名邹姓业主告诉本报记者，合同中规定的是复合木地板，而现在已铺的是强化复合地板，功能上远不如木地板。

深圳中海一名黄姓人士在接受本报记者采访时表示，这只是称谓问题，国家规定的木地板有两种：实木地板和强化复合地板，目前所铺的地板与合同上规定的是一致的。

业主则认为，合同应该非常严谨，深圳中海有故意模糊用词之嫌。