农历七月楼市淡季不淡　楼盘开盘房源依然热销

近一年来,厦门楼市销售持续火暴。厦门市国土资源与房产管理局数据显示,今年上半年,厦门全市住宅共成交26901套,与去年上半年的18928套相比,同比上涨42.12%,创下厦门史上最高的半年成交量,甚至超过厦门近十年来大多数年份的全年成交量。7月,厦门楼盘开盘去化虽然有所放缓,但价格依然坚挺。

8月7日进入农历七月,民间所说的“鬼月”,一向是楼市淡季,但今年购房者买房意愿却没受影响,厦门楼市淡季不淡。8月18日,位于岛内的禹洲·云顶国际开盘,吸引近240组客户到场抢房,现场十分火暴,精装修房均价3.5万元/平方米,开盘当天所推房源热销七成。同一天,位于同安环东海域的恒亿·尚品湾共推出190套房源,均价1.2万元/平方米,开盘当天去化情况良好。

房价日涨8.1元/平方米　瞬间秒杀月薪过万白领

昨日,国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有4个,上涨的城市有62个。其中,厦门新建商品住宅价格环比上涨2.2%,涨幅居全国第1位,同比上涨13.9%。这也是自去年6月以来,厦门房价连续14个月环比上涨。

据有关机构数据显示,今年6月厦门住宅成交均价15260元/平方米,与去年6月的均价12304元/平方米相比,近一年来厦门房价上涨了2956元/平方米,日均上涨8.1元/平方米。有网友调侃,在厦门拥有一套100平方米的房子,不吃不喝每天就能赚810元钱,瞬间秒杀月薪过万白领。

记者通过厦门一些楼盘的售价对比发现,不少楼盘当前价格与一年前相比上涨不少。如今年6月30日开盘的建发中央湾区二期均价3万元/平方米,与该项目去年6月推出一期房源均价2万元/平方米相比,涨了1万元,涨幅为50%。

纵观厦门近4年来的成交数据,岛内房价每年约涨3000元/平方米:2009年,岛内成交均价约为11939元/平方米;2010年,15849元/平方米;2011年,18725元/平方米;2012年,20183元/平方米。

对于厦门房价连续14个月环比上涨的原因,业内人士认为,去年上半年住宅销售价格已触底。此外,近年来岛内商住用地供应量急剧减少,从2011年至今,岛内仅湖里区出让了两块商住用地,思明区核心地段3年来都处于空白期。目前岛内在售楼盘大多是2011年拍的。按照计划,今年下半年岛内将有2块商住用地出让,但目前尚无准确的推出时间。这不但让开发商产生惜售心理,也引起一些人对岛内房价持续上涨的担忧,出手“抢”房。（来源：东南网）