快跑与慢行
所有的成长和伟大，如同中药和老火汤，都是一个时辰一个时辰熬出来的。
就在前两年，整个亦庄核心区的新房价格也不过2.4万元左右，即便是现在，新房价格也不过3万元。而今天，亦庄楼面价格突破3万元。亚豪机构市场总监郭毅称，明后两年亦庄房价可能会不止5万，起码会到6~7万。
这样的亦庄楼价，是否“跑得过快”？
亦庄作为北京最具发展潜力的地区之一，区域内聚集了众多知名企业及人才，目前入区企业3000余家，从业人员21万余人，其中世界500强企业有70余家，中高层管理者1万多名。对高品质居住社区的需求明显。
亚豪机构市场总监郭毅分析认为：“先前亦庄区域并不被北京的购房者所认可，一是因为在售项目量比较少，二是对京南置业还存在一些疑虑。随着亦庄近两年上市项目量的增加，大家对这个版块的区域关注度也提高了，购房者对这个区域的认同感有了一个提升，就是区域升级的过程。”
目前，亦庄已经具备稳固的高新技术产业，其核心区内交通通畅，只是尚缺乏商业配套，生活配套区仍需进一步完善。
从规划上看，亦庄新城在公共服务体系方面规划清晰、定位明确，医疗配套方面3处综合医疗中心已在新城各区域逐步改造升级，28家社区卫生服务中心正在兴建，70处邮政局所等基础配套正按照规划逐步展开。
“从区域发展来看，肯定会有一定的风险。但亦庄地区已经发展了很长一段时间了，前面有很多案例可以借鉴，比如，先前的远洋地王，大家都不看好，争议很多，但是现在远洋天著项目卖的很好，那些争议和质疑也就不存在了。”中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强认为。
陈国强说，亦庄区域发展肯定会面临风险，房地产开发需要风险评估，可只要大的经济环境不变，政府不出台颠覆性的调控政策，这个风险就是可控的。
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