读懂房价数据背后的公众焦虑

来源:地产中国网 2013-08-20 17:22:00

国家统计局18日发布的70个大中城市房价数据显示,7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为62个和57个,新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别为69个和67个。(8月18日中国新闻网)

对于7月份房价数据,出现了两种截然不同的解读:国家统计局官员认为,7月份房价上涨城市个数与6月份基本相同,而且新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。就是说,房价涨幅已被抑制。但在很多网友看来,7月房价同比几乎全线上涨,说明房价上涨的脚步仍没有被遏止。

不能否认,如今房价与前几年相比,无论环比还是同比涨幅,都有所放缓,这也是宏观调控的结果。但要看到,即使如今的房价涨幅小,也令人不安和焦虑。这是因为,由于多年房价上涨导致基数高,所以,即使7月份环比价格上涨的城市中最高涨幅只有2.2%,仍然很刺眼。

很多网友在此新闻跟帖中继续对房价上涨表达不满,这样的不满情绪已持续很多年。这就是“中国式房价情结”。有媒体称楼市10年调控了43次,而房价上涨了10倍。房价既没有顺应政策,也没有顺应民意,网民对房价上涨表达不满,也是很自然的事。

在宏观经济增长大背景下,房价上涨的确也正常。但问题是,房价是否处于合理水平?从房屋租售比、投资比、房价收入比等指标来看,我国房价长期偏高。那么,持续上涨的房价就会引发很多担忧,比如,房价上涨增加了公众的买房压力、租房压力以及政府的住房保障压力、宏观调控压力等。

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来源:地产中国网2013-08-20 17:22:00
在宏观经济增长大背景下,房价上涨的确也正常。但问题是,房价是否处于合理水平?从房屋租售比、投资比、房价收入比等指标来看,我国房价长期偏高。那么,持续上涨的房价就会引发很多担忧。
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