石文红:绿地京津区域全年销售目标百亿

来源:地产中国网 2013-08-19 09:03:00

【地产中国网·高端访谈】8月16日,绿地京津事业部在金融街西广场举行“绿地美丽北京--绿地集团2013年公益认养启动会”,绿地集团副总裁、京津房地产事业部总经理石文红在接受采访时透露,上半年,绿地京津区域销售40亿元,全年任务为100亿元,因此下半年推货量较大。

石文红解释说,去年在北京取得的土地比较少,因此今年上半年的供应量较少,但从2月份开始乃至到6-7月份,拿地较多,这些可能在下半年会形成供货量,从而会助推业绩大幅增长。

对于上半年的销售业绩,石文红并不满意。“从整个集团来讲,上半年京津区域完成的销售额比较普通。”石文红坦言:“下半年要完成60亿元的业绩,虽然有一定的压力,但由于北京房地产市场在一线城市里面还是比较火爆的,因此完成100亿元的销售额应该不会有什么大问题,除非会出大的政策。”

据了解,今年2月份绿地在京取得了房山区拱辰街道办事处两宗地块;时隔四个月之后,又取得了房山区拱辰街道办事处及长阳镇地块;7月1日该公司又以5.53亿元续摘房山区地块。

石文红称,未来,绿地的拿地重点依然在一线城市。“目前,集团把北上广区域作为业务发展的重点,因为中国经济发展的重心依然在京津塘、长三角和珠三角。”石文红告诉地产中国网:“因此,今年在北京的拓展力度比较大,虽然取得各个土地的面积较小,但总货值达到了50亿元,未来,一线城市的房地产市场将持续上扬,这在业内已经形成了共识,所以各大品牌房企都集中在一线城市拿地。”

而对于目前北京土地市场火爆的景象,石文红表示,绿地这几年始终不愿意做地王,“因为我们对市场的判断是从风险与发展两个方面来判断的,所以相对而言,拿地还是比较理性的。”他认为,比有些区域出现了火爆的现象,比如北京、上海等城市,这与城市的定位有密切的关系,而且目前这些城市的供需产生了较大的矛盾,供应远远满足不了区域发展的需求,这就不可避免的出现了较热的情况。“当然对绿地来说,因为国家的调控政策一直没有放松的迹象,所以我们认为市场还是存在不可控的风险,而且地王会推高普通大众对房地产的预期,这是我们不愿意看到的,也不希望看到房价暴涨,还是希望房地产能够持续稳定健康的发展。”

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