【地产中国网·原创报道】位于大兴区旧宫区域地铁站附近的地块凭借其交通便利的优势,受到多家地产开发商的青睐,继万科朗润园,富力盛悦居之后,葛洲坝地产将其在京的第一个项目紫郡府也定于此处,三个项目两两之间仅一路相隔,周边较多的成熟社区、齐全的生活配套,便利的交通,更为三个项目加分不少。而万科、富力两项目因入驻较早,均已售罄。
周边项目东亚五环国际,为商住两用项目,50年小产权且非民水民电;位于南五环的中信新城,紧邻南海子公园,周边自然环境得天独厚,但其位置较远且交通略有不便,于此,虽然以上两项目均有余房在售,但对于紫郡府项目,并无竞争可言。
6月下旬,地产中国网走访了葛洲坝·紫郡府项目。
一、城南“最牛”售楼处
葛洲坝·紫郡府项目尚未定价,据销售人员介绍,价格会参考周边其他项目进行定价,一期出售项目南区共400套住宅,现已有1500个排号,一期排号已结束。由于万科、富力两项目均已售罄,周边其他项目也对其不存在威胁,紫御府显得底气十足,从其销售中心便可见一斑。
销售中心位于项目的北边,周边均为餐馆且门面很小,记者在此经过两次才找到销售中心
销售中心内面积仅有一个大客厅大小,虽然排号已经结束,但仍依稀有人前来咨
询,据销售人员介绍,此次排号很有可能一天全部售出,而在北京这种情况非常
普遍。由此可见,紫郡府项目底气十足
项目分为南北两区,一期销售的楼盘为南区
二、周边项目同比,仅紫郡府尚有余房可售
紧邻葛洲坝·紫郡府项目的万科·朗润园和富力·盛悦居早已售罄,而东亚·五环国际项目虽有可售余房,但其产品类型为商住两用,且产权为50年,非民水民电;中信新城位于葛洲坝·紫郡府的东南侧,同为住宅项目且有剩余房源,但其地里位置相对较远,且周边配套设施尚未完善。
位于地铁亦庄线旧宫站西侧的空地,规划为公园和公交总站用地,更为其环境和交通增色不少。
周边项目区位图
万科·朗润园项目与葛洲坝·紫郡府仅一墙之隔,目前两项目均在建设中
万科·朗润园,精装修,均价3万元/平米,已售罄
万科·朗润园正在建设中
万科·朗润园项目沙盘
富力·盛悦居,位于紫郡府的西侧,与紫郡府也仅有一路之隔,已售罄,均价
28000元/平米,毛坯房,目前仅有底商出售
东亚五环国际,目前有余房在售,50年小产权,价格在18000~21000元/平米
不等,非民水民电,商住两用,可注册公司
中信新城,均价27000元/平米,毛坯房,一期已全部售罄,二期有余房在售
中信新城销售中心
中信新城项目沙盘
三、周边生活配套完善
世纪华联,位于葛洲坝·紫郡府的东南侧
世纪联华旁边的小商店
快捷酒店、药房和小型超市
永辉超市及其周围众多餐饮店,位于葛洲坝·紫郡府北侧
值得一提的是,万科·朗润园项目沙盘中的白色建筑为万科自持商业综合体,预计
于2015年12月投入使用,届时,周边其他项目的居民也可享其便利
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