海明大厦6套办公房产拍卖 房产不限购不限贷

来源:地产中国网综合 2013-08-20 10:06:00

据海西晨报报道,据承拍行透露,自拍卖消息发布后,来自厦门、泉州以及广东等地的意向买家都纷纷来电咨询。其中,不少是投资公司,这些投资客比较看中厦门的商业地产市场前景,认为具备一定的升值空间。

记者从日前刊发于本报的一则拍卖公告获悉,位于湖里区同益路50号第一层02单元等6套办公房产,将于9月6日在厦门市政务服务中心一楼新闻发布厅公开拍卖。据悉,这批房产由厦门市行政事业资产管理委托拍卖,总起拍价达到4932.97万元。

记者从业界获悉,在当前楼市调控不放松背景下,商业地产投资正受到投资者关注。

房产不限购不限贷

记者了解到,此次参与拍卖的6套办公房产,均位于湖里区同益路50号(海明大厦),分别是湖里区同益路50号第一层02单元、第十一层至第十五层。

据透露,这6套办公房产2003年建成,至估价时,土地剩余使用年限40.5年,建筑物综合成新率为85%。承拍行厦门特拍拍卖有限公司总经理骆东辉告诉记者,这批房产不限购不限贷,符合条件的,均可办理银行按揭贷款。

记者注意到,这6套办公房产位置较好,其中第十一至十五层位置较高,在室内可观赏优美海景。同时,周边交通便捷。

适合中小企业办公

据介绍,这6套办公房产将公开拍卖,总起拍价为4932.97万元。不过,虽然总起拍价高,但平均算下来,每层办公楼的单价其实并不高。

其中,同益路50号第一层02单元估计为353.7万元,评估单价11181元/平方米;第十一至十五层中,每层评估价在833.98万元到943.32万元之间,算下来,单价为12423元/平方米到12672元/平方米之间。

这些拍卖的办公室面积不算太大,比较适合中小企业办公。据悉,这些办公房产的租金约55元/平方米/月,如果竞买人购下后再出租,一间面积748.07平方米的办公室,每月租金收益可达41143.85元。

商业地产吸引投资者

据承拍行透露,自拍卖消息发布后,来自厦门、泉州以及广东等地的意向买家都纷纷来电咨询。“其中有不少是投资公司。”骆东辉说,这些投资客看中厦门的商业地产市场前景,认为有一定升值空间。

近年来,厦门的商业地产拍卖都取得了不错的效果。岭兜二路28间店面曾在2009年全部拍出,均价2.3万元/平方米。2011年,福建省宸万和曾拍卖过20个海投房产位于海沧的店面,以高出拍卖价60%的价格被全部抢走。

“近年来,楼市新政陆续出台,住宅、商铺、写字楼的杠杆效应逐渐被同化,而选择好的商场、写字楼,回报率不低于普通住宅。”业界人士告诉记者,“之前一个台湾客商在世贸商城买了3套店面,每套405万元,短短几个月已升值到每套485万元,据说很快还会涨到500万元。”(记者叶子申)

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海明大厦6套办公房产拍卖 房产不限购不限贷
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据承拍行透露,自拍卖消息发布后,来自厦门、泉州以及广东等地的意向买家都纷纷来电咨询。其中,不少是投资公司,这些投资客比较看中厦门的商业地产市场前景,认为具备一定的升值空间。
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