首页>龙湖上半年销售回款率达100% 租金收入增34.3%
来源:地产中国网 2013-08-20 09:32:00
于2013年6月30日,集团的土地储备合计4,144万平方米,权益面积为3,780万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币2,028元,为当期签约单价的18.1%。按地区分析,环渤海地区、西部地区、长江三角洲地区、华南地区及华中地区的土地储备分别占土地储备总额的36.9%、36.1%、20.8%、5.0%及1.2%。
扩纵深、近城区、控规模保持可售物业高周转率
2013年6月30日,集团已售出但未结算的合同销售额为人民币604亿元,面积为568万平方米,为集团未来营业额持续稳定增长奠定坚实的基础。集团于2013年上半年度竣工的物业总建筑面积约160万平方米。计划于2013年竣工的物业总面积将达到572万平方米左右,其中大部分将集中于下半年。目前项目工程进展和销售进度正常。
物业发展方面,集团目前在售主力项目将达到54个,其中下半年将有6个全新项目面市,13个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善性、商业经营等不同需求的客户,并根据市场变化调整不同业态间的比例,力求在波动复杂的市场中抓住需求和机遇。
投资物业方面,杭州时代天街、成都时代天街、常州龙城天街已于本期开工建设。2013年下半年,成都北城天街将迎来开业。北京时代天街,上海虹桥天街和成都金楠天街预计将于未来一年陆续开工建设。上述项目为集团未来投资物业租金的增长奠定坚实的基础。
在不断变化的市场中,集团在财务管理方面会继续推进“量入为出”的稳健策略,根据现金流入的情况合理规划和安排投资及运营支出,保持公司稳健的财务状况和负债率水平。有赖于目前已初具规模的区域结构,集团将以冷静心态面对投资机会,严守投资纪律。同时继续积极销售,推动适销产品的持续热卖并关注库存去化,以期增加在手现金,确保财务稳健。
龙湖集团首席执行官邵明晓表示:“面向未来的持续增长,集团将继续加大区域纵深,提升趋向市区的投资比重并控制单个项目的开发规模,以期将可售物业的周转保持在高水平,保持集团稳定发展,为股东带来理想回报。集团还将成立‘全客户研究体系’,在意识、组织和标准上将‘客户心目中的好产品、好去处’扎实落地。”(中新网房产频道)
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