世联地产(002285)19日在深圳与台湾恒安照护集团签署战略合作协议。此举预示着世联地产将进入养老产业。

携手进军养老产业

8月19日上午，世联地产与台湾恒安照护集团在平安银行(000001)大厦会议室举行战略合作签约仪式，世联董事长陈劲松和恒安照护集团董事长胡世贤代表双方正式签署战略合作协议。世联地产方面表示，通过战略合作，双方可以发挥优势互补的作用，共同探索真正符合中国市场特点的养老服务模式。

世联地产方面称，恒安照护是台湾养老产业第一品牌，世联与恒安在各自业务领域内具有品牌、渠道与技术优势，并对中国老年产业市场发展有诸多共识。双方一致同意构建企业发展、行业信息、人员培训、技术交流以及项目策划、规划、运营阶段的全方位战略合作关系。

“养老产业是一个进入就不能退出的行业。”胡世贤表示，目前内地人口老龄化状态与20年前的台湾十分类似，但是内地人口老龄化的发展速度可能更加快速，这也意味着这一市场发展巨大。

恒安照护在台湾的经验，对于内地养老产业的发展有较强的借鉴价值。“我们要努力为老年人提供安全、尊严、充实、快乐的生活。”胡世贤介绍，目前恒安照护集团在台湾拥有700多位员工，照料5500多位老人。

做养老地产“淘宝”

作为A股唯一一家以房地产策划代理为主业的上市公司，世联地产此次进军养老产业，很容易让人与养老地产产生联想。事实上，在8月19日上午进行的签约仪式上，养老地产也多次被提及。

陈劲松表示，虽然目前公司主营收入中代理销售业务的占比较高，但是在房地产下半场，顾问策划等软实力将发挥越来越强的作用，与台湾恒安照护集团携手进入养老行业，符合公司的转型需要。

“在内地的房地产销售代理和顾问策划领域，世联地产有着较高的市场占有率，这是恒安照护看重的世联地产的优势。世联地产与很多开发商都有合作，我们期待着世联地产可以在养老地产方面发挥优势。在内地，人们一买东西就想到淘宝网，我们希望未来大家一想到养老地产，就想到世联地产。”胡世贤说。

世联地产首席技术官黎振伟表示，目前很多地产商以养老地产名义开发的楼盘都缺少跟养老相关的实质性内容，加之这些楼盘地理位置一般比较偏远，因此销售情况都不是很理想。黎振伟举例说，很多开发商在毗邻深圳的惠州（楼盘）开发了相当体量的养生度假楼盘，这些楼盘都是主打深圳市场，但是目前看来仅仅是一堆钢筋水泥，缺少实质性的“软性”元素。胡世贤也表示，“养老地产从设计就要开始入手。”

“养老产业的发展还有很多现实因素，比如融资难、用地难、用人难等，这些都需要在现实层面进行化解，”世联地产副总裁林蔚表示。（来源：中国证券报）